Villa fra EDC

Solbakken 11, Astrup

9510 Arden

995.000 kr.

5/3 rum, 119 m²
Åbent hus med tilmelding 1. mar. 10:00 - 16:00

Velholdt familievilla i Astrup: Ind­flyt­nings­klar med havestue og tæt på legeområde

I den lille, hyggelige landsby Astrup – kendetegnet ved et godt sammenhold og gode faciliteter – finder i denne ind­flyt­nings­kla­re familievilla i ét plan.

Huset ligger på en blind villavej – i et populært og fredeligt villakvarter – og med den skønneste grønne areal/legeplads til børn i forlængelse af haven. Her vil der med garanti blive brugt mange timer af familiens yngste.

Husets 138 bo­lig­kva­drat­me­ter er i superflot stand, og byder blandt andet på rummelig entré/bryggers, nyere køkken-alrum/stue med brændeovn og udgang til meget charmerende havestue – én af de havestuer, der virkelig bruges. Desuden fordelingsgang, soveværelse, to værelser og et stort, nyere badeværelse med karbad.

Desuden ny garage og værksted, der er nyopført efter en brand.

Udenfor er der flere skønne – delvist overdækkede – ter­ras­se­om­rå­der med udsigt til den dejlige og nemme have, hvor det primært ”bare” er græsset og hækken, der skal passes – og som nævnt med meget nem adgang til det grønne areal/udeareal, som børnene vil elske.

Huset ligger centralt i Astrup, der både har en stor brugs, en friskole, der strækker sig fra 0. til 10. klasse, en vuggestue, en børnehave, en hyggelig kro og en velfungerende idrætsforening. Samtidig er byen kendetegnet ved et rigtigt godt sammenhold.

Endelig er der heller ikke langt til byer som Skørping, Terndrup, Hadsund, Hobro og Aalborg. Samtidig er naturperler som Store Blåkilde, Rold Skov, Madum Sø og St. Økssø indenfor meget kort afstand.

Det skulle glæde os at vise jer Solbakken 11 – en velholdt og ind­flyt­nings­klar villa i et populært kvarter.

VARME
Villaen opvarmes med fjernvarme

VAND
Villaen er tilsluttet fælles privat vand fra Astrup

KLOAK
Villaen er tilsluttet offentlige kloakker

Oplysning til køber om forurening i byzone
Ejendommen er om­rå­de­klas­si­fi­ce­ret som lettere forurenet, eftersom ejendommen er beliggende i byzone. Lettere forurening er forurening, som ligger under kriteriet for kortlægning som forurenet men over et defineret mindste­kri­te­ri­um.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95706049
Boligareal
119 m²
Vægtet areal
132 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
792 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.025 kr.
Pris/m²
7.538 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
90 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.742 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.545 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter dig for at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Så er der plads til at nyde livet.

Carsten Bech

Ejendomsmægler & valuar

cb.957@edc.dk22 51 82 11EDC Carsten Bech

EDC Carsten Bech

Hadsundvej 20, 9575 Terndrup

957@edc.dk98 33 55 55