Villa fra EDC

Storarden Byvej 20

9510 Arden

3/2 rum, 124 m²
Solgt

Charmerende etplansvilla i naturskønne omgivelser med stor have nær Arden

I Store Arden – omkranset af natur og åbne marker – nogle få kilometer fra selve Arden, har vi fornøjelsen at tilbyde denne velholdte og velisolerede villa, beliggende på en dejlig, stor grund. En god villa for alle, herunder også førs­te­gangs­kø­be­re.

Huset er på 125 velindrettede kvadratmeter i ét plan, der byder på entré, stort, flot HTH-køkken-alrum med gulvvarme, bryggers, kontor/værelse, soveværelse, stue med hyggelig brændeovn og stort, badeværelse med stilfulde sorte klinker.

Fra køkken-alrummet er der udgang til stor, sydvendt fliseterrasse med et dejligt view til den lukkede, store have. Udenfor er der desuden et meget stemningsfuldt og hyggeligt gårdhavemiljø, hvor udelivet kan nydes med familie og venner.

Desuden er der både en carport og udhus.

Huset er velisoleret og opvarmes med en energi- og miljøvenlig luft-til-vand varmepumpe.

Huset ligger blot små to kilometer fra hjertet af Arden by – og blot en kilometer fra Arden Skole. Dermed er der også kun en lille køre-, cykel- eller gåtur ind til byens gode udvalg af butikker, idrætshal, svømmehal, rideskole, fitnesscenter, dyrepark, naturlegeplads, kulturhus plus meget mere.

Desuden er Arden en stationsby, hvilket gør det nemt at pendle til både Aalborg, Aarhus, Randers og Hobro. Der er mange togafgange fra tidlig morgen til sen aften.
Samtidig er skønne Rold Skov og smukke St. Økssø, der er en af Danmarks reneste badesøer, også meget tæt på.

Det vil glæde os at vise jer Storarden Byvej 20 – en flot, velholdt villa på en dejlig, stor grund.

VARME
Villaen opvarmes med varmepumpe/brændeovn

VAND
Villaen er tilsluttet fælles privat vand fra St. Arden vandværk

KLOAK
Villaen er tilsluttet offentlige kloakker - se­pa­rat­klo­a­ke­ret

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95706045
Boligareal
124 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.617 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
C
Liggetid
77 dage

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter dig for at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Så er der plads til at nyde livet.

Carsten Bech

Ejendomsmægler & valuar

cb.957@edc.dk22 51 82 11EDC Carsten Bech

EDC Carsten Bech

Hadsundvej 20, 9575 Terndrup

957@edc.dk98 33 55 55