Villa fra EDC

Vestergade 35

9510 Arden

745.000 kr.

3/2 rum, 97 m²

Charmerende rækkehus - Ideelt begynderhjem eller et skønt valg for seniorpar

I hjertet af stationsbyen Arden - tæt på byens mange forskellige tilbud - har vi nu fornøjelsen at udbyde dette hyggelige rækkehus/halve dobbelthus med mange fine detaljer og en hyggelig, sydvendt gårdhave. Et perfekt begynderhus eller måske til seniorparret, der vil flytte i noget mindre.

Det hyggelige hus er på 97 kvadratmeter i to plan.

Stueplan byder på entré, badeværelse, lys spisestue/stue med flotte trægulve samt dejligt køkken med udgang til charmerende, sydvendt gårdhave, hvor det ikke er svært at forestille sig en stille stund med sine nærmeste og en kop kaffe eller et glas vin. Et dejligt og overskueligt udeområde, der er nemt at passe og som med ganske få midler virkelig kan blive en lille oase midt i byen.

Førstesalen byder på repos, værelse og stort soveværelse med god skabsplads.

Desuden en fin kælder (ej registreret til beboelse) på 30 kvadratmeter.

Der er endvidere en carport med integreret skur, samt et overdækket terrasseområde – igen med rigtig fine muligheder.

Huset ligger ganske få minutters gang fra Ardens mange forskellige tilbud – blandt andet byens fine udvalg af dag­lig­va­re­bu­tik­ker, kulturhus, togstation – og det tager ikke mange minutter på cykel til byens skole, idræts­fa­ci­li­te­ter, svømmehal, ridehal, naturlegeplads, dyrehave m.v.

Samtidig er skønne Rold Skov og smukke St. Økssø, der er en af Danmarks reneste badesøer, kun en lille køre- eller cykeltur væk.

Arden er de seneste år blevet meget attraktiv for både børnefamilier og seniorer. Byens skole er blevet moderniseret, og der et stort udvalg af fritids-, kultur- og idræts­fa­ci­li­te­ter – og så stopper toget i byen, hvilket gør det nemt at pendle til både Aalborg, Aarhus, Randers og Hobro.

Det vil glæde os at vise jer Vestergade 35 – et ind­flyt­nings­klar og velholdt rækkehus/halvt dobbelthus centralt i Arden.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95706037
Boligareal
97 m²
Kælder
30 m²
Vægtet areal
108 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
326 m²
Antal etager
2
Byggeår
1927
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.156 kr.
Pris/m²
6.898 kr.
Pris
745.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
182 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.306 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.407 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter dig for at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Så er der plads til at nyde livet.

Carsten Bech

Ejendomsmægler & valuar

cb.957@edc.dkEDC Carsten Bech

EDC Carsten Bech

Hadsundvej 20, 9575 Terndrup

957@edc.dk98 33 55 55