Villa fra EDC

Hulvejen 44, Mastrup

9530 Støvring

2.995.000 kr.

5/4 rum, 147 m²
Åbent hus med tilmelding 4. maj 11:00 - 12:00

Skøn udsigtsvilla med perfekt beliggenhed

Hulvejen 44 er i sandhed en kvalitetsvilla med en fantastisk udsigt udover Mastrup Ådale og Støvring by. Den indeholder alt, hvad den moderne børnefamilie efterspørger og byder på nogle meget moderne detaljer – bl.a. den helt rigtige planløsning med forældre- og børneafdeling, solcelleanlæg, køkken/alrum, en skøn grøn have med en smuk udsigt ned over søerne, og en fantastisk beliggenhed i den sydlige del af byen tæt på alt, hvad familien ønsker sig.

Villaen byder 147 m2 yderst velindrettet bolig, hvor alle kvadratmeter er udnyttet, så rummeligheden er på plads. Du får fire rummelige værelser og to badeværelse, et skønt køkken/alrum med stuen i åben forbindelse hertil. Med den skønne brændeovn placeret centralt i huset er her virkeligt mulighed for at nyde hverdagens hyggestunder lidt ekstra. Samtidigt er villaen placeret skønt på grunden med en flot anlagt have, helt ugeneret.

Villaen fremstår 100 % velholdt og ind­flyt­nings­klar, og fik i 2010 installeret nyt JKE Køkken, samt nye gulve og lofter i køkken/alrum og stue. Herudover blev der samtidigt installeret ny dør og vindue i køkkenet, således man kan træde direkte ud på terrassen og nyde haven og udsigten. Til villaen hører der en 50 m2 stor carport med indbygget isoleret værksted og dertilhørende brændeskur.

Grunden omgiver huset flot, og med 900 m2 er der plads til børnenes leg og hver­dags­af­slap­ning, med de mange dejlige hyggekroge og den fine udsigt, er villaens udemiljø virkeligt fantastisk. Villaen er tilmed beliggende på et lukket vænge, der betyder, at børnene trygt kan færdes på vejen, lege og besøge legekammerater, eller besøge den store legeplads blot 100 meter væk. På Hulvejen 44 er I tæt på alt det, I behøver i hverdagen – også skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Hulvejen er et meget populært og meget smukt kvarter der tiltrækker mange børnefamilier. Fra Hulvejen er der kort afstand til skoler, børnehaver, sportsanlæg, ind­købs­mu­lig­he­der, offentlig transport og samtidig i tæt afstand til områdets skønne natur i Mastrup Ådale. Området er omgivet af mange grønne områder og har en meget smuk beliggenhed.

Fakta om Rebild (30.937 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.417 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.831 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.966 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
95303930
Boligareal
147 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
900 m²
Antal etager
1
Byggeår
1989
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.323 kr.
Pris/m²
19.704 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
66 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.048 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.503 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Stefan Winston Bligaard Netopil

Ejendomsmægler, Sagsko­or­di­na­tor, MDE

stne@edc.dk21 60 26 2221 60 26 22EDC Danebo, Støvring

EDC Danebo, Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00