Villa fra EDC

Odderen 5

9530 Støvring

4.495.000 kr.

6/5 rum, 160 m²
Åbent hus med tilmelding 4. maj 10:00 - 11:00

Enestående villa med fantastisk beliggenhed

Nu udbydes der en sand perle, som er ganske enestående. Odderen 5 er helt unik, og med beliggenhed, materialevalg og udsigt i særklasse, hersker der ingen tvivl om, at denne villa er noget for sig. Villaen er perfekt placeret med naturen i baghaven og samtidig i gåafstand til byens mange faciliteter. Simpelthen enestående - og i særklasse.

Den fantastiske udsigtsvilla er opført i 2018 og er virkeligt gennemført med fokus på kvalitet og design, og fremstår selvfølgelig 100% ind­flyt­nings­klar. Du kan nyde den fantastiske udsigt fra villaens skønne stue. Husets planløsning er gennemtænkt og villaen rummer derudover mange elegante detaljer som, loft til kip i køkken/alrum, fuld gulvvarme, genvex anlæg, Invita køkken og gas-pejs.
Villaen byder desuden på 5 store værelser - i en dejlig opdeling af voksen og børneafdeling. I naturlig forlængelse af den flotte stue, er soveværelset med dertilhørende badeværelse.

I den anden ende er der en helt ideel børneafdeling, med 4 gode værelser og her finder man også villaens andet badeværelse. Det flotte og store alrum byder på smukkeste vis det naturlige indenfor via det store, overdådige trekantede vindue. Man bemærker også her, at der ikke er sparet på noget i beslutningerne om huset.

Herudover byder Odderen 5 også på et rummeligt skur, stor og velanlagt indkørsel og dobbelt carport. Udenfor er den flotte terrasse og have igen med til at understrege at man ikke er sprunget over, hvor gærdet er lavest. Der er skønne kroge på hele grunden der sikrer optimal udnyttelse af de forskellige årstider. Baghaven indbyder til private og naturskønne stunder hvor der er frit udsyn til skov og grønne arealer - helt fantastisk.

På Odderen 5 får man den smukkeste villa på 160 m2 plus en fantastisk dobbeltcarport. Med en stor grund på 1045 m2 er der plads til børneleg i haven og hyggelige stunder. Villaen ligger i et roligt kvarter, hvor legekammerater og natur er lige i nærheden, mens man også er tæt på alt, hvad Støvring ellers har at byde på. Støvring Ådale er et meget populært område med mange familier, legepladser mv. Man får den centrale beliggenhed i byen, men også kort afstand til dag­in­sti­tu­tio­ner, fritidstilbud, natur, offentlig transport og meget mere. Denne villa skal uden tvivl opleves!

Fakta om Rebild (30.937 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.417 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.831 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.966 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
95303988
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.045 m²
Antal etager
1
Byggeår
2018
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.338 kr.
Pris/m²
26.598 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
33 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.564 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.249 kr.
Læs mere om boliglån

Vi handler med hjem

For os handler det om meget mere end mursten. Derfor gør vi os ekstra umage hver eneste dag for, at skabe tryghed i din bolig handel igennem en helt særlig personlig indsigt hver eneste gang.

Lise Kønig

Indehaver, Ejendomsmægler, Køberrådgiver MDE*

liko@edc.dk61 20 50 02EDC Danebo, Støvring

EDC Danebo, Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00