Villa fra EDC

Østergade 41

9560 Hadsund

475.000 kr.

7/7 rum, 200 m²
Åbent hus med tilmelding 12. maj 10:00 - 16:00

Hånd­vær­ker­til­bud med god beliggenhed.

Velkommen til denne enestående mulighed i centrum af Hadsund - et hånd­vær­ker­til­bud, der venter på at blive forvandlet til det perfekte hjem.

Østergade 41 er et to-etagers hus med kælder, omgivet af en lukket grund, der strækker sig over imponerende 606 m2. Dette unikke renove­rings­pro­jekt tilbyder et samlet boligareal på 200 m2, præsenterer syv værelser og kig til Mariagerfjord fra 1. sal.

Strukturen af dette hus danner rammen om et spændende renove­rings­pro­jekt, der vil udfordre dine kreative evner. Med en plan om at opdele huset i to separate lejligheder til udlejning åbner der sig et bredt spektrum af muligheder for personlig tilpasning og investering.

Beliggenheden er ideel, da du vil befinde dig i gåafstand til lokale faciliteter, indkøb, skole, biograf mv.

Vinduerne delvist er blevet udskiftet, hvilket skaber en lys og indbydende atmosfære. Dette hus venter nu på at blive formet i over­ens­stem­mel­se med dine drømme og visioner.

Tag udfordringen op og giv dette unikke hånd­vær­ker­til­bud nyt liv som din drømmebolig.

Ejendommen er ikke omfattet energimærkning.

Handelsbyen Hadsund er en dejlig by med masser af muligheder for indkøb af enhver slags og masser af aktiviteter for hele familien. Her kan bl.a. nævnes et velfungerende foreningsliv, svømmehal, flot skole (0-10 klassetrin), lystbådehavn, motionscenter, butikscenter, gågade, kulturhus med biograf og meget mere. Byen er i dag bindeledet mellem Kronjylland og Himmerland. Desuden er der fra en stor del af byen udsigt eller let adgang til Danmarks smukkeste fjord – Mariager Fjord.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603500
Boligareal
200 m²
Rum/værelser
7/7
Grundareal
606 m²
Antal etager
2
Byggeår
1902
Ejerudgifter pr. md.
2.309 kr.
Pris/m²
2.375 kr.
Pris
475.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
108 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.793 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.209 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten. Fatima har 18 års erfaring indenfor bolighandel.

Fatima Shamma

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver, Diplomvaluar

fs.956@edc.dk40 46 86 55EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11