Villa fra EDC

Kelddalvej 36, Blære

9600 Aars

1.995.000 kr.

7/5 rum, 238 m²
Åbent hus med tilmelding 3. maj 14:00 - 16:00

Nedlagt landbrug med 3,5 tdl. jordtil­lig­gen­de i naturskønne omgivelser

Velkommen til dette charmerende nedlagte landbrug med 3,5 tønder land i smukke naturskønne omgivelser. Denne ejendom byder på et imponerende rød­stens­stu­e­hus med et flot energimærke samt velholdte og funktionelle udbygninger.

Stuehuset er solidt og velholdt med en imødekommende indretning. Ved ankomst mødes du af en stor indgang, der leder ind til det rummelige spisekøkken. Badeværelset er udstyret med både brus og kar, og her er rigelig plads til både mor­gen­for­be­re­del­ser og afslappende bade. Ejendommen har desuden en hyggelig spisestue og en behagelig opholdsstue, der indbyder til afslapning.

Soveværelset er forsynet med indbyggede skabe, og der er yderligere et stort værelse samt et ekstra værelse og en praktisk entre. På første salen finder du to yderligere værelser, et stort allrum og et disponibelt loftsrum, der giver mulighed for ekstra op­be­va­rings­plads eller kreative projekter.

Ejendommen omgives af velplejet grundareal og er beliggende i passende afstand fra asfaltvejen, hvilket sikrer fred og ro.

Udbygningerne inkluderer en solid stålhal, stald, maskinhus og garage, der opfylder forskellige behov og gør ejendommen velegnet til forskellige formål.

Dette nedlagte landbrug giver dig mulighed for husdyrhold i rolige og naturskønne omgivelser, og det er den perfekte ramme for dem, der ønsker at nyde landlig idyl og samtidig have alle moderne be­kvem­me­lig­he­der inden for rækkevidde.

Tag det første skridt mod dit drømmelandbrug – kontakt os for at arrangere en besigtigelse og oplev selv, hvad denne ejendom har at tilbyde.

Fakta om Vesthimmerland (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
18,3

Oplysninger

Sagsnr.
91304855
Boligareal
238 m²
Vægtet areal
130 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
19.750 m²
Antal etager
1
Byggeår
1904
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.857 kr.
Pris/m²
15.346 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
97 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.409 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.995 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johnny Svendsen

Partner - Ejendomsmægler & valuar, MDE*

js@edc.dk20 40 66 07EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00