Villa fra EDC

Kong Svends Vej 9

9600 Aars

2.295.000 kr.

7/5 rum, 258 m²
Nyhed
39 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 24. maj 10:00 - 16:00

Rummelig familiebolig i det attraktive Kongekvarter.

Velkommen til denne rummelige familiebolig på imponerende 258 m2, beliggende i det eftertragtede Konge Kvarter. Med en høj placering tilbyder dette hjem ikke kun en fantastisk udsigt over området, men også en bekvem beliggenhed tæt på skoler, idræts­fa­ci­li­te­ter og blot en kort afstand fra midtbyen.

Boligen præsenterer sig i en imponerende stand, omhyggeligt vedligeholdt og løbende moderniseret i sælgerens ejertid. Ved ankomst mødes du af en indbydende entre, der leder dig ind i det hjerte af hjemmet - et stort og lækkert køkken/allrum. Køkkenet, udstyret med stilfulde elementer fra Invita, er ikke kun et praktisk arbejdsområde, men også et samlingspunkt for familien. Her kan I nyde måltider og hygge jer ved brændeovnen, mens I har direkte adgang til den skønne terrasse og haven. En lys og indbydende opholdsstue giver mulighed for afslapning og samvær, mens boligen desuden byder på to gode værelser samt et stort soveværelse komplet med skydedørsskabe. Et moderne badeværelse med bruseniche, et praktisk gæstetoilet samt et funktionelt bryggers fuldender stueetagen.

På første salen venter endnu flere fantastiske faciliteter. Her finder du en hyggelig stue med panoramaudsigt over byen samt adgang til en solrig tagterrasse mod syd. To ekstra værelser og et luksuriøst badeværelse med både bruseniche og spabad giver familien ekstra plads og komfort.

Udover den imponerende bolig tilbydes der også et væld af udendørs faciliteter. En stor dobbelt carport, redskabsrum og et veludstyret værksted giver rig mulighed for opbevaring og hob­by­ak­ti­vi­te­ter. Et brændeskur over et overdækket areal sikrer, at I altid har brænde til brændeovnen.

Den fantastiske lukkede have er en oase af ro og skønhed, med adskillige hyggelige kroge og terrasser perfekte til udendørs samvær og afslapning. Denne familiebolig er ikke bare et hjem - det er et sted, hvor minder skabes, og hvor livet leves til fulde.
Med sin perfekte beliggenhed, moderne faciliteter og charmerende uden­dør­s­a­re­a­ler er dette hjem klar til at byde en ny familie velkommen.

Fakta om Vesthimmerland (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
18,3

Oplysninger

Sagsnr.
91304965
Boligareal
258 m²
Vægtet areal
260 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.314 m²
Antal etager
2
Byggeår
1973
Ombygget
2009
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.408 kr.
Pris/m²
8.827 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.173 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.390 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johnny Svendsen

Partner - Ejendomsmægler & valuar, MDE*

js@edc.dk20 40 66 07EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00