Villa fra EDC

Sdr Boulevard 10

9600 Aars

4/3 rum, 145 m²
Solgt

Centralt beliggende rødstenvilla i Aars

Velkommen til denne gedigne rødstensvilla, perfekt placeret nær Aars' pulserende midtby.

Denne ejendom tilbyder en ideel beliggenhed med nem adgang til spe­ci­al­bu­tik­ker, dag­lig­va­re­for­ret­nin­ger, skoler, idrætshal, museum, musikhus og meget mere.

Villaen byder dig velkommen gennem en indbydende entré, der leder dig ind i en rummelig opholdsstue, hvor store vinduer giver masser af naturligt lys. Herfra er der direkte adgang til en dejlig udestue, der inviterer til afslapning og hygge året rundt. Det veludstyrede snedkerkøkken med spiseplads er et perfekt samlingspunkt for familien og venner. Pænt og lyst badeværelse er udstyret med en moderne bruseniche, der giver et friskt og indbydende badeoplevelse. Boligen rummer desuden 2 værelser samt et rummeligt soveværelse, der sikrer komfortabel og privat indkvartering til hele familien. Baggangen/bryggerset tilføjer ekstra funktionalitet til hjemmet og giver praktisk adgang til uden­dørs­om­rå­det.

Udenfor kan du nyde en hyggelig have med et skønt terrasseområde, hvor du kan samle familien til grillfester og uden­dør­sak­ti­vi­te­ter.

En muret carport og et redskabsrum giver praktisk opbevaring til bilen og ha­ve­red­ska­ber­ne.

Denne charmerende rødstensvilla tilbyder ikke kun en fantastisk bolig, men også en livsstil med be­kvem­me­lig­he­den ved byens faciliteter lige ved hånden. Tøv ikke med at kontakte os for at opleve denne unikke ejendom selv.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91304908
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
741 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
1973
Energimærke
D
Liggetid
252 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johnny Svendsen

Partner - Ejendomsmægler & valuar, MDE*

js@edc.dk20 40 66 07EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00