Ejendom med 11 lejemål og god lejeindtægt til salg i Løgstør

Velkommen til Limfjordsvej 36-44 i charmerende Løgstør, hvor denne imponerende ud­lej­nings­e­jen­dom er til salg. Med en ideel beliggenhed og en imponerende årlig lejeindtægt er dette en mulighed, du ikke må gå glip af. Lejlighederne har fået lavet nyere badeværelser som fremstår flotte og moderne.Stueplans lejlighed har egen sydvendt have/terrasse. Lejlighederne på 1. og 2. sal er identiske og har god udsigt over limfjorden og godt lysindfald i lejlighederne. På ejendommen er der 2 store garager, hvor den ene er delvis isoleret og med god og stabil lejer. 2. garage er uisoleret og ved at efterisolere garagen, kan man hæve lejeindtægten. Mange af lejerne har boet i lejemålene i mange år, og har ikke fået lejestigning. Der er potientale for at øge lejeindtægten på sigt. Bygningens tag fremstår i god stand.
Ejen­doms­de­tal­jer:
· Type: Ud­lej­nings­e­jen­dom
· Antal lejemål: 11 (7 lejligheder, 4 carporte, 4-5 er­hvervs­le­je­mål)
· Samlet boligareal: 643 kvadratmeter + 772 kvadratmeter garage og erhvervslokale
· Fælles faciliteter: Opvarmet vaskerum med individuelle vaskemaskiner og 4 carporte
I Bygning 4 findes ligeledes et klublokale med badeværelse og køkken.

Bo­li­gop­lys­nin­ger:
· Stu­e­plans­lej­lig­hed: 140 m2
· 1. sal lejligheder: 2 x 80 m2 hver
· 2. sal lejligheder: 2 x 80 m2 hver
· Lejlighed 3. tv: 60 m2
· Lejlighed 3. th: 40 m2
· Bygn. nr. 2 er Genbrugsbutik på 236m2
· Bygn. nr. 3 er isoleret hal på 194 m2
· Bygn. nr. 4 er hal/værksted/depotrum på 211m2. I Bygning 4 findes ligeledes et klublokale med badeværelse og køkken.
· Bygn. nr 6 er hal på 131m2
· Bygn. nr 8 er affaldsrum / diverse (ingen lejeindtægt)
Der er tilhørende 4 carport som lejere kan benytte (ingen lejeindtægt)
Lejeindtægt og økonomi:
· Årlig lejeindtægt: 456.120 kr.
· Omkostninger: 79.161 kr. (ekskl. ved­li­ge­hol­del­se)
· Overskud før renter: 376.959 kr.
· Afkast: 8,02%
Beliggenhed og faciliteter:
· Kun 40 meter fra SuperBrugsen Løgstør
· Få meter fra Løgstør havn og Limfjorden, perfekt til gåture og rekreation
· Ideel beliggenhed for dagligdagens be­kvem­me­lig­he­der og fornøjelser
Denne ud­lej­nings­e­jen­dom præsenterer en fantastisk in­ve­ste­rings­mu­lig­hed med en stabil lejeindtægt og en attraktiv beliggenhed. Kontakt os gerne for yderligere oplysninger eller for at arrangere en fremvisning.