Villa fra EDC

Vægtergade 3

9670 Løgstør

475.000 kr.

2/1 rum, 72 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 16:00

Charmerende havnebolig i Løgstør

Velkommen til Vægtergade 3, hvor denne hyggelige havnebolig på 72 kvadratmeter venter på dig. Med en ideel beliggenhed og en indretning, der tilbyder både komfort og funktion, er dette hjem perfekt til dig, der ønsker at bo tæt på alt, hvad Løgstør har at byde på.
Der er ingen bopælspligt i huset, så du kan med fordel bruge huset som sommerhus! Kontakt os for at høre mere om mulighederne for sommerhus i Løgstør.

På første sal finder du et rummeligt soveværelse med rigelig skabsplads til din garderobe. Derudover er der en praktisk repos, som kan anvendes som et hjemmekontor. Stueplan byder velkommen med en charmerende entre, der fører dig videre til en dejlig stue, der let rummer både spisebord og komfortable sofa. Køkkenet er blevet opgraderet inden for de seneste 10 år og tilbyder rigelig skabsplads til opbevaring af køkkenudstyr og madvarer.
Badeværelset, selvom kompakt, kan nemt udvides ved at udnytte pladsen i husets baggang for at skabe ekstra bekvemmelighed.

Udenfor venter en flisebelagt gårdhave, der er perfekt til afslapning og underholdning om sommeren. Minimal ved­li­ge­hol­del­se kræves, så du kan nyde dine udendørs omgivelser uden bekymringer. Et praktisk skur giver rigelig op­be­va­rings­plads til cykler og havemøbler og inkluderer desuden va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Med en beliggenhed kun få hundrede meter fra Løgstør havn, bymidten, restauranter og Frederik d. 7 kanal, får du det bedste ud af livet i denne idylliske by. Løgstør er kendt som muslingebyen på grund af sine hvide strande dækket af skaller og Limfjordens produktion af blåmuslinger.

Huset er opvarmet med fjernvarme, hvilket sikrer en effektiv og behagelig opvarmning året rundt.

Grib chancen for at kalde dette charmerende hjem dit eget, og oplev alt, hvad Løgstør har at tilbyde, lige uden for din dør.

Fakta om Vesthimmerland (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
18,3

Oplysninger

Sagsnr.
96705211
Boligareal
72 m²
Vægtet areal
74 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
143 m²
Antal etager
1
Byggeår
1881
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.034 kr.
Pris/m²
6.419 kr.
Pris
475.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
80 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.808 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.211 kr.
Læs mere om boliglån

Sebastian Frederiksen

Ejendomsmægler, MDE

sebf@edc.dk53 54 05 54EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44