Villa fra EDC

Godthaabsvej 51

9690 Fjerritslev

845.000 kr.

7/5 rum, 239 m²
Åbent hus med tilmelding 21. maj 14:00 - 17:00

Veldisponerede kvadratmeter i ét-plan med masser af potentiale

239 m2. Veldisponerede kvadratmeter i ét-plan med masser af potentiale!

Her er der plads til det store familieliv og rig mulighed for selv at kunne sætte sit præg både inde og ude. Huset er beliggende på en stille villavej tæt på alle hverdagens gøremål, ungernes fri­tidsak­ti­vi­te­ter og Fjerritslevs mange han­dels­mu­lig­he­der.
Her byder denne ét-plans villa på 239 m2. veldisponerede kvadratmeter i en gennemtænkt planløsning, fordelt på en praktisk væ­rel­ses­af­de­ling med i alt tre gode værelser, samt badeværelse. Et stort soveværelse med nem adgang til et lyst badeværelse, kontor/vuggestue og walkincloset. Dertil en entré, bryggers og et køkken med gode muligheder for at åbne op.
Derudover finder vi en in­dret­nings­ven­lig pejsestue med terrasse dør, rustikt klinkegulv og hyggelig opmuret åben pejs, hvis rolige knitrende kun understreger husets afslappende atmosfære. Herfra er der i åben forbindelse en rummelig opholdsstue med god plads til både spi­sear­ran­ge­ment og sofagruppe. De store ter­ras­se­dør­s­par­ti­er giver stuerne et behageligt naturligt lysindfald samt udgang til husets lækre sydvendte terrasse. Fra pejsestuen går trappen ned til boligens 48m2 kælder med masser af plads til fri­tidsak­ti­vi­te­ter, trænings udstyr eller til den pladskrævende hobby.
Ejendommen er placeret på en ugeneret sydvendt grund på 1708m2. der trods størrelsen fremkommer nem overkommelig og med rig mulighed for flere gode solkroge og terrasse miljøer.

Huset trænger til generel modernisering, men har masser af potentiale og beliggende i trygge omgivelser. Ideal for jer som selv ønsker at skabe rammerne, og sætte et personligt præg på både og ude!

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.576 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.858 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
96903584
Boligareal
239 m²
Kælder
48 m²
Vægtet areal
267 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.708 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.632 kr.
Pris/m²
3.165 kr.
Pris
845.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-15,00 %
Liggetid
300 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.883 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.871 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Med 25 år som ejendomsmægler i Fjerritslev, er jeg din lokale garant for en professionel rådgivning i bolighandel mm.

Brian Sørensen

Ejendomsmægler & valuar MDE

bs.969@edc.dkEDC Fjerritslev

EDC Fjerritslev

Østergade 29, 9690 Fjerritslev

969@edc.dk98 21 20 66