Villa fra EDC

Bredgade 151

9700 Brønderslev

1.395.000 kr.

6/3 rum, 142 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Charmrende villa med masser af sjæl og originale detaljer

Yderst charmerende og meget velholdt villa er beliggende på en stor grund centralt i Brønderslev by med kort afstand til byens centrum samt let adgang til mo­tor­vejs­net­vær­ket.

Villaen rummer mange gode m², som løbende er renoveret, således at det i dag fremstår velholdt og pænt moderniseret med fin respekt for husets oprindelig stil og indretning. Man træder ind i et lille vindfang hvorefter husets hall findes med trappen til 1. salen. I villaens stueetage er en hyggelig stue med brændeovn og udgang til udestuen, lys opholdstue og en spisestue med flot sil­de­bens­par­ket­gulv, der er også et dejlig lyst køkken fra 2011 med en lille spiseplads.

På 1. salen kommer man op på et repos, der fordeler til stort soveværelse, samt to gode værelse med flotte trægulve - man kan fra det ene værelse træde ud på en altan mod syd. På 1. salen er også et pænt badeværelse med badekar og bruseniche.

Kælderen fremstår tør og funktionel med et fint viktualierum, værkstedsrum, toilet fra 2021, tørrerum, vaskerum med god plads til vasketøj samt et disponibelt rum til diverse opbevaring.

Den 1.370 m² store grund giver plads til at villaen ligger dejligt tilbagetrukket fra vejen, men samtidig har en skøn baghave, som er hyggeligt anlagt med diverse terrasser og hyggekroge, samt mulighed for køkkenhave og drivhus. Ligeledes er der en carport med tilhørende redskabsskur til.

Fakta om Brønderslev-Dronninglund (36.614 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.326 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.415 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.978 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,2

Oplysninger

Sagsnr.
97003661
Boligareal
142 m²
Kælder
99 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
1.370 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Ombygget
1993
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.674 kr.
Pris/m²
9.824 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
163 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.026 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.333 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Maria Hougaard Sørensen

Ejendomsmægler, MDE

marsor@edc.dk22 57 18 53EDC Lykke & Hardahl

EDC Lykke & Hardahl

Bredgade 107, 9700 Brønderslev

970@edc.dk98 82 40 66