Villa fra EDC

Dybbølvej 2

9900 Frederikshavn

2.045.000 kr.

6/4 rum, 180 m²
Åbent hus med tilmelding 7. maj 15:00 - 16:00

Attraktivt i Søn­derjyl­land­skvar­te­ret

Virkelig skøn og velindrettet villa beliggende særdeles attraktivt i bunden af Dybbølvej, ud mod Hørkærstien - her er det nemt for børnene at komme trygt og sikkert til Privatskolen og Nord­s­tjer­nesko­len. Når man bor i denne villa får man både hus og sommerhus i ét - her nemlig den skønneste swimmingpool med et stort terrasseanlæg med bl.a. et stort overdækket areal - et rigtigt skønt og helt lukket gårdhavemiljø. Selve villaen er grundmuret med indv. vandskurede vægge, der er efterisoleret i vægge og loft. Alt er løbende vedligeholdt og moderniseret og fremstår indbydende og lækkert overalt.

INDEHOLDER: Entre, flot badeværelse med bruseniche og grebsfri elementer, 1 værelse med parketgulv og skab. Fra denne afdeling kommer man ind i husets absolutte hjerte - det store stueareal, hvor man på smukkeste vis har kombineret en rigtig dejlig spisestue med brændeovn, med 2 op­holds­af­de­lin­ger. Den ene afdeling er en hyggekrog med åben pejs mens den anden er en stor, lys stue med udgang til poolområdet. Stuerne er med delvis klinker m. gulvvarme samt flot parketgulv. Nydeligt spisekøkken med alt i hvidevarer (nyere) og et stort, lyst bryggers. I egen afdeling i huset ligger husets store soveværelse m. skabe, 2 fine værelser samt et rigtigt lækkert, klassisk badeværelse med grebsfri elementer m. dob.håndvask, bruseniche og gulvvarme.

Til huset hører der en god muret garage og en fin bred indkørsel med plads til 2 biler. Vi glæder os til at vise jer denne dejlige bolig - kontakt EDC Frederikshavn for nærmere aftale.

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
99006898
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
149 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
722 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.774 kr.
Pris/m²
13.725 kr.
Pris
2.045.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
82 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.673 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.227 kr.
Læs mere om boliglån

En bolighandel er en stor ting

Vi ved, det er en stor beslutning at købe eller sælge bolig. Derfor gør vi os umage hver eneste dag, så vores købere og sælgere kan komme trygt og godt igennem bolighandlen.

Gitte Søgaard Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

gr@edc.dk40 40 55 4940 40 55 49EDC Frederikshavn

EDC Frederikshavn

Søndergade 24, 9900 Frederikshavn

990@edc.dk98 42 42 66