Villa fra EDC

Fiskergade 12A

9900 Frederikshavn

1.295.000 kr.

3/2 rum, 91 m²
Åbent hus med tilmelding 15. maj 14:00 - 17:00

Fiskerklyngen. 91 kvm idyl i god stand

I det idylleriske og historiske Fiskerklyngen og med respekt for husenes historie og omgivelserne, ligger dette hyggelige byhus, som er en del af et dobbelthus. Huset er oprindeligt opført i 1825 men er ombygget/moderniseret for ca 8 år siden med bla. flotte hvide trævinduer, zinktagrender og flot rødt tegltag og alt fremtræder pænt og iorden indvendigt, og lige klar til indflytning.

Huset er som sagt bygget i 1825 og om/tilbygget i 2016 og er igennem de senere år blevet næsten totalt moderniseret overalt. En rigtig hyggelig bolig, som idag fremstår i rigtig god stand. Huset er som de andre huse i Fiskerklyngen malet gult med flotte hvide vinduer, zinktagrender og det flotte røde tegltag, som her kun er 8 år gammelt. Huset er beliggende på en 160 kvm grund med hyggeligt gårdhavemiljø og med et 12 kvm udhus/værkstedsrum samt egen par­ke­rings­plads på grunden.

Huset indh.:

Bryggers med vaskeplads, gang med trappe til 1. sal, pænt badeværelse med bruseniche, dejligt køkken fra Invita med alt i hårde hvidevarer og åbent til den lille og hyggeligt stue. På 1 sal er der repos, børneværelse samt soveværelse.

Huset opvarmes med fjernvarme og sælger forbrug i 2023 kun kr. 10.041. Et rigtigt hyggeligt byhus med masser af sjæl og histore og i rigtigt god stand og lige klar til indflytning. Huset er et rigtigt godt alternativ til en ejerlejlighed, hvor man her også kan nyde det hyggelige gårdhavemiljø og udenfor den smukkeste bro­stens­belag­te gade. Ring for yderligere oplysninger og besigtigelse eller se mere på www.edc.dk, Jnr. 99006912.-

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
99006912
Boligareal
91 m²
Vægtet areal
92 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
160 m²
Antal etager
1
Byggeår
1825
Ombygget
2016
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.178 kr.
Pris/m²
14.076 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
80 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.479 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.911 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Vejen

Indehaver, Salg & Vurdering

lcv@edc.dk51 50 25 54EDC Frederikshavn

EDC Frederikshavn

Søndergade 24, 9900 Frederikshavn

990@edc.dk98 42 42 66