Villa fra EDC

Jens Stæts Vej 11

9900 Frederikshavn

3.495.000 kr.

4/3 rum, 153 m²
Bangsbostrand- ved vandet
Åbent hus med tilmelding 15. maj 15:00 - 16:00

Bangsbostrand - skøn villa med flot havudsigt.....

Tag med til skønne Bangsbostrand, et stenkast fra vandet og med en uhindret udsigt til Kattegat. Lad Jer overraske i denne villa, som udefra ligner mange andre huse, men som indenfor imponerer.

Villaen er i sit materialevalg eksklusiv og lækker med et smukt lysindfald og med det mest fantastiske leverum, hvor Multiform køkkenet og det skønne opholdsareal med udsigt til havet, virkelig imponerer. Når man som de nuværende ejere kompromisløst moderniserer og fornyer villaen med stensikker hånd og god smag, så får man en ind­flyt­nings­klar bolig, som kan måle sig med et nyt hus. Husets udemiljø, som mod havet består af et lækkert overdækket loungeområde og flere hyggelige solkroge, en lille nem have og en vestvendt terrasse, hvor den sidste solnedgang kan nydes med smukt kig til Pikkerbakkerne.

Boligens absolutte "highlights" er det smukke badeværelse og det lækre og veludstyrede køkken, som med Mul­ti­for­m­e­le­men­ter i røget eg emmer af varme og luksus. Badeværelset, som leder tankerne på et luksuriøst spaophold, er med store, markante fliser, Vola armatur, Rainshower, fritstående badekar og meget mere. I det åbne og smukke køkken er der - naturligvis fristes man til at sige - Gaggenau og Miele hvidevarer, Quooker, minimalistisk Co­ri­an­bord­pla­de og en lille hyggeplads ved den massive Ø i træ. Hér, i et køkken der kan det hele og med udgang til det skønne terrasseområde, er det en nydelse at tilberede måltiderne og nyde dem i spiseområdet med den skønne havudsigt. Helt uventet byder huset også på en nytilbygning med dobbelt carport med direkte adgang til et rigtigt godt, helårsisoleret rum på hele 61 kvm. Hér kan cy­ke­len­tu­si­a­sten have alt sit grej, vinelskeren sin "vinkælder", familien sit helt eget træningscenter - mulighederne er mange.

En bolig som denne, er svær at beskrive, for dén fortjener et besøg hvor alle de dejlige rum kan opleves.

Lad os vise jer hvor lækkert I kan bo, lige hér ved havet og i ét af byens mest attrative kvarterer. Velkommen på Jens Stæts Vej 11.

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
99006856
Boligareal
153 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
703 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
2016
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.761 kr.
Pris/m²
20.439 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
158 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.004 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.817 kr.
Læs mere om boliglån

En bolighandel er en stor ting

Vi ved, det er en stor beslutning at købe eller sælge bolig. Derfor gør vi os umage hver eneste dag, så vores købere og sælgere kan komme trygt og godt igennem bolighandlen.

Gitte Søgaard Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

gr@edc.dk40 40 55 4940 40 55 49EDC Frederikshavn

EDC Frederikshavn

Søndergade 24, 9900 Frederikshavn

990@edc.dk98 42 42 66