Villa fra EDC

Ravnshøjvej 4, Kvissel

9900 Frederikshavn

1.645.000 kr.

7/4 rum, 214 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 14:00 - 17:00

Smukkeste villa i grøn oase....

Netop Nedsat kr. 150.000!
Er jeres boligdrøm at bo i rolige omgivelser, omgivet af det fedeste udemiljø og i den fineste, totalt renoverede bolig, ja, så findes drømmen lige her i Kvissel.

Vi tør godt at love jer en boligoplevelse af de helt store når I er på besøg hér på ejendommen. Alt er istandsat og restaureret med sikker sans for god stil, gode materialer og en helt særlig evne til at få sammenhæng mellem inde og ude. Selve have-, terrasse og gårdanlæg er altså noget helt særligt og der er skønne kroge overalt og I bestemmer selv om den kolde hvidvin skal nydes i Orangeriet, på tagterrassen eller på én af de andre ter­ras­se­om­rå­der. Villaen giver mulighed for at kombinere dit hjem med mindre erhverv, fx. klinik, kontor, salon eller lign.

VILLAEN INDEHOLDER: Flot entre/bryggers, badeværelse med spabad og bruseniche, stort værelse (tidl. frisøresalon) med egen indgang, lille kontor med trappe til 1. salen. Endelig er der her i stueplan det skønneste, lyse leverum der rummer et lækkert, veludstyret køkkenafsnit med stor Ø med barstole. I får også hér, i åben forbindelse, skønne stuearealer, hvor bl.a. den højloftede afdeling med kæmpe glaspartier er et favorithjørne!!! Klinker med gulvvarme, en væghængt brændeovn samt udgang til terrasse og have fuldender det smukke rum. 1. salen: Meget stort og dejligt alrum m. loft til kip og udgang til stor terrasse med aftensol, kæmpestort soveværelse (tidl. 2 værelser), lækkert badeværesle med stor bruseniche og gulvvarme, stort værelse med loft til kip og sky­de­dørs­gar­dero­be.

Udover alt det smukke som huset viser jer, så er osse el, vvs, gulve, lofter m.v. fornyet og bl.a. er hele stueplan forsynet med gulvvarme. Til huset hører der et stort værksted med Pillefyr.

I Kvissel er der togforbindelse, skolebus, cykelsti til Ravnshøj, smuk natur samt kort afstand til Frederikshavn.

Vi ser frem til at få lov at vise jer, hvor meget hus man kan få for pengene i Kvissel.

NB - Den tidligere frisørsalon kan umiddelbart anvendes, da den fremstår intakt mht installationer, vand m.v.

Kontakt EDC Frederikshavn for nærmere aftale om fremvisning.

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
99006775
Boligareal
214 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
221 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
1.372 m²
Antal etager
1
Byggeår
1944
Ombygget
2014
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.891 kr.
Pris/m²
7.443 kr.
Pris
1.645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
223 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.402 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.432 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

En bolighandel er en stor ting

Vi ved, det er en stor beslutning at købe eller sælge bolig. Derfor gør vi os umage hver eneste dag, så vores købere og sælgere kan komme trygt og godt igennem bolighandlen.

Gitte Søgaard Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

gr@edc.dk40 40 55 4940 40 55 49EDC Frederikshavn

EDC Frederikshavn

Søndergade 24, 9900 Frederikshavn

990@edc.dk98 42 42 66