Villa fra EDC

Ryetsvej 36, Kilden

9900 Frederikshavn

2.995.000 kr.

5/4 rum, 208 m²
Skøn havudsigt !
Åbent hus med tilmelding 15. maj 15:00 - 16:00

Gl. Kilden. 208 kvm stor arkitekttegnet villa

I Gl. Kilden med Vand­værks­sko­ven som nærmeste nabo, udbydes nu denne store og rummelige ar­ki­tekt­teg­ne­de kvalitetsvilla, som oprindelig er opført i 1970 med et boligarel på hele 208 kvm samt 87 kvm god højloftet og tør kælder på boligniveau. Villaen er beliggende på en 2.200 kvm stor kuperet grund med Vand­værks­sko­ven i baghaven. Villaen har i 2019/2020 gennemgået den helt store modernisering, hvor alt indvendigt stort set er udskiftet og alt fremstår flot, moderne, nyt og lige klar til indflytning.
Villaen indh.: Entre/hall, gæstetoilet, børneafdeling med fordelingsgang, 2 gode børneværelser og flot badeværelse med bruseniche, seperat for­æl­dre­af­de­ling med stort soveværelse med udgang til terrasse og haven, endnu et flot badeværelse med bruseniche, gang, med trappe til kælderen, stort og rummelig nyt Designa køkken med alt i hårde hvidevarer og rigtig god spiseplads samt udgang til terrasse, stor og rummelig vinkelstue med brændeovn og udgang til helt fantastisk lukket gårdhavemiljø med nyanlagt terrasser. I kælderen er der indrettet bryggers med god vaskeplads, 2 viktualierum, vinkælder og et rigtigt dejligt aktivitetsrum/kontor.
Der er ny-installeret fjernvarme i boligen og med supplerende varme er der varmepumpe og brændeovn.
Alt indvendigt er nyt: gulve, lofter, vægge, nyt køkken og hvidevarer, 2 nye badeværelser og nye el-installationer m.v.

En super flot moderniseret og rummelig villa med plads til den store familie og beliggende på en helt fantastisk stor kuperet og højt beliggende grund med vand­værks­sko­ven som nabo. Ring for yderligere oplysninger og besigtigelse eller se mere på www.edc.dk, Jnr. 99006816.
En villa der skal ses og opleves. Kan overtages efter nærmere aftale med sælger.

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
99006816
Boligareal
208 m²
Kælder
87 m²
Vægtet areal
251 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.346 kr.
Pris/m²
11.932 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
179 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.157 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.565 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Vejen

Indehaver, Salg & Vurdering

lcv@edc.dk51 50 25 54EDC Frederikshavn

EDC Frederikshavn

Søndergade 24, 9900 Frederikshavn

990@edc.dk98 42 42 66