Villa fra EDC

Nymarksvej 7

9970 Strandby

2.995.000 kr.

6/4 rum, 220 m²
Pragtfuld villa og have..
Åbent hus med tilmelding 1. maj 15:00 - 16:00

Strandby - arkitekttegnet villa i smuk kulisse...

Det er med stor fornøjelse at vi nu kan præsentere jer for dette pragtfulde sted ved skov og strand i Strandby.

Et sted, hvor en vellykket renovering af en klassisk, arkitekttegnet 60´er villa, smelter elegant sammen med det mest fantastiske haveanlæg.
Den grønne oase, der omfavner huset på alle sider, er skabt af havearkitekt Susanne Helberg med tanke for at skabe en ved­li­ge­hol­del­ses­fri have.
På smukkeste vis danner skoven, havens stringente sektioner og de mange terrasser det skønneste udemiljø, med et hav af detaljer på den 1.900 kvm. store grund.
Du kan nyde alt dette, også når du opholder dig indenfor i ét af de mange lyse rum i huset.
Netop sammenhængen mellem inde og ude, er kendetegnende for stedet og atmosfæren - her er smukt overalt, her er rart at være og der er RO!

De stemningsfulde rammer giver plads til familielivet, hvad enten børnene er hjemmeboende eller blot kommer på besøg, men også for parret der arbejder hjemmefra eller blot ønsker smukke rammer, er dette hjem perfekt.

Med sikker hånd er villaen gennem årene forandret og udvidet, men altid med tanke for sammenhæng, æstetik, lys og respekt for det originale hus. Samtidigt er ener­giop­ti­me­ring og opdatering af husets byg­nings­mæs­si­ge rammer fulgt med, og således er der i 2022 monteret solceller, tagpaptag, de 2 lækre badeværelser, bryggers, gulve m.v. er lavet i 2018.

Villaens planløsning fungerer perfekt, med store samlende opholdsrum og stort køkken, væ­rel­ses­af­de­ling med lækkert, eksklusivt badeværelse og gæstetoilet, soveværelse med luksus walk-in, kæmpestort bryggers m.v. Kendetegnende for alle boligens rum mod syd er, at de alle har udgang til den store te­ak­træ­ster­ras­se der løber i hele husets længde. Det er med adgang og udsigt fra denne, at haven folder sig ud og det er herfra man kan tilgå den skønne, overdækkede terrasse, hvor nat og dag kan tilbringes i en nærmest sydlandsk stemning.

En fortælling om dette unikke sted, er fortællingen om god smag, æstetik og funktionalitet, men det er også en fortælling om hvor dejligt man kan bo, hér for enden af stille villavej ved skov og strand i attraktive Strandby.

Vi glæder os til at fortsætte fortællingen, når vi får fornøjelsen af at vise jer denne oase - kontakt EDC Frederikshavn for fremvisning.

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
99006850
Boligareal
220 m²
Vægtet areal
234 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.874 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
2010
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.145 kr.
Pris/m²
12.799 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
167 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.098 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.517 kr.
Læs mere om boliglån

En bolighandel er en stor ting

Vi ved, det er en stor beslutning at købe eller sælge bolig. Derfor gør vi os umage hver eneste dag, så vores købere og sælgere kan komme trygt og godt igennem bolighandlen.

Gitte Søgaard Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

gr@edc.dk40 40 55 4940 40 55 49EDC Frederikshavn

EDC Frederikshavn

Søndergade 24, 9900 Frederikshavn

990@edc.dk98 42 42 66