Villa fra EDC

Rimmervej 47

9990 Skagen

2.295.000 kr.

4/4 rum, 107 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 12:00 - 15:00

Moderne villa med separat anneks i Skagen

Velkommen til denne smukke 1-plans villa på Rimmervej 47 i Skagen. Med en historie, der strækker sig tilbage til 1969, har denne villa gennemgået en omfattende modernisering i 2017 samt nyanlagt indkørsel fra 2023, der har løftet den til moderne standarder af komfort og elegance. Med et boligareal på 107 m² byder denne ejendom på en indbydende atmosfære og funktionelle rum. Den 644 m² store grund omfatter et dejligt gårdmiljø med en charmerende overdækket terrasse, perfekt til udendørs underholdning og afslapning.

Denne villa præsenterer sig med et stilfuldt udvendigt vandskur, der passer smukt ind i den idylliske Skagen-omgivelse. Indvendigt finder du en velholdt og smagfuld indretning, der skaber en varm og indbydende atmosfære. Køkkenet er moderne og funktionelt med plads til både madlavning og spisning, mens stuen byder på rigelig plads til afslapning og socialt samvær.

Et af de unikke træk ved denne ejendom er den store garage/udhus, der er blevet ombygget til et værksted og et separat udhus fra 2022 på ca. 65 m² indrettet "anneks". Dette giver mulighed for ekstra boligplads, ideelt som gæstebolig, hjemmekontor eller teenagerens private oase.

Beliggende i det eftertragtede område i Skagen, kan du nyde den fredelige atmosfære og samtidig have nem adgang til alle byens be­kvem­me­lig­he­der og attraktioner. Fra kulturelle begivenheder til smukke strande og fantastisk natur er Skagen en destination, der tiltrækker både lokale og turister året rundt.

Denne villa er ideel til familier, par eller enkeltpersoner, der ønsker at bo i et æstetisk tiltalende hjem med moderne faciliteter og nærhed til alt, hvad Skagen har at byde på. Tag det første skridt mod dit drømmehjem ved at besøge os på Rimmervej 47 og oplev selv alt, hvad denne fantastiske ejendom har at tilbyde.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
99905271
Boligareal
107 m²
Vægtet areal
127 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
644 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.551 kr.
Pris/m²
18.071 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
61 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.103 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.358 kr.
Læs mere om boliglån

Peter Bøgil Jensen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

pje@edc.dk23 32 21 5958 58 79 88EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Sct. Laurentii Vej 63 C, 9990 Skagen

999@edc.dk98 44 16 16