Villalejlighed fra EDC

Veronavej 10, 1.

2300 København S

5.995.000 kr.

5/3 rum, 74 m²
Åbent hus med tilmelding 14. apr. 13:30

Skøn og ind­flyt­nings­klar villalejlighed med egen store have samt nær strand og metro

Velkommen til Veronavej 10 – en af Amagers absolut bedste adresser lige midt i det eftertragtet villakvarter ved Italiensvej. Her får man en skøn villalejlighed i to plan og med egen stor ugenert have! Her har man 5-10 minutters gang til Amager Strand, der med de seneste års udvikling nu byder på gode ind­købs­mu­lig­he­der, hyggelige cafeér, restauranter og ikke mindst metrolinjen der bringer dig til enten City eller lufthavnen på bare 10 minutter. Indre by er ligeledes blot en cykeltur fra adressen. Meget bedre bliver det vidst ikke!

Her på Veronavej finder I denne charmerende villalejlighed som giver Jer mulighed for at bo i det populære kvarter. Vil­la­lej­lig­he­den er beliggende på 1. og 2. sal i en stor mu­rer­mester­vil­la fra 1927 med rødt tegltag. Haven er opdelt, således man har sin egen private have. Haven til denne lejlighed er beliggende mod syd og har derfor sol hele dagen! Haven indeholder skøn flisebelagt terrasse, hvor de skønne sommerdage og grillaftener kan nydes – en sand lille oase. Endvidere er her græsplæne, så der er plads til boldspil og leg for de små. I haven findes også det store isoleret skur/anneks med strøm og eget toilet – en super fed ekstra ting til haven og boligen. Annekset giver mulighed for at have et gæsteværelse, et udekøkken, et kontor eller hvad end man vil bruge det til. Sælger selv bruger det til både hjemmekontor, hvor man kan sidde i ro og mag med den skønne grønne udsigt til haven og derudover til opbevaring af service, således man slipper for at rende op og ned fra lejligheden, når man er i haven. Der er også en fryser..

Via fælles trappeopgang kommer I op til selve boligen som den nuværende ejer har formået at udnytte og indrette på bedste vis! Her er masser af kreative løsninger og der er tænkt over at udnytte hver en kvadratmeter. Lejligheden er på papiret ”kun” 74 kvm, MEN fortvivl ikke! Her er også adgang til en 2. sal, som er fuldt ud integreret i boligen og hvor her findes 41 kvm. (anslået og ej godkendt). Man får altså 120 etagemeter at boltre sig på plus fælles vaskerum i kælderen.

1. sal indeholder først og fremmest gang med integreret opbevaring med videre adgang til lejlighedens lyse og hyggelige køkken-alrum. Køkkenet er indrettet med hvide låger og mørk bordplade. Her er masser af bord- og skabsplads og sælger har desuden udvidede køkkenet med en decideret ”kaffe-station” - en lækker indbygget snedker-løsning med marmor-bordplade. I køkken-alrummet findes selvfølgelig også den skønne spisestue, som er det naturlige samlingspunkt for familie. Derudover badeværelse renoveret i 2021 og to store værelser med dør imellem. Disse rum kan også oplagt bruges til stuer eller kontor.

På 2. sal findes i dag en hyggelig tv-stue og et stort værelse med videre adgang til toilet. På 2. salen er trægulve ligesom i resten af lejligheden og derudover loft til kip og masser af lys fra de mange Velux-vinduer.

Alt i alt en virkelig skøn og charmerende lejlighed, som blot venter på en ny køber!

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.800 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.120 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
28903384
Boligareal
74 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
467 m²
Antal etager
1
Byggeår
1927
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.875 kr.
Pris/m²
81.014 kr.
Pris
5.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
48 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.071 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.679 kr.
Læs mere om boliglån

Dedikeret salg af din bolig på Amager

Som indfødt Ama´rkaner og med over 20 års erfaring med salg af boliger så er jeg din garant for et trygt og godt boligsalg på Amager. Jeg kender hver en krog af øen og sætter en ære i, at følge handlen helt til dørs med et højt service- og in­for­ma­tions­ni­veau fra start til slut.

Lars Sigaard Sørensen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

las@edc.dk31 15 90 7058 58 71 79EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

Sundbyvester Plads 2, 2300 København S

289@edc.dk32 55 00 01