Villalejlighed fra EDC

Hvidovrevej 7, 1.

2610 Rødovre

3.095.000 kr.

4/2 rum, 90 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 12:00 - 17:00

Charmerende villalejlighed i gåafstand til Damhussøen!

Denne charmerende villalejlighed, beliggende på Hvidovrevej 7, 1. i 2610 Rødovre, byder på en enestående kombination af klassisk elegance og moderne komfort. Med et rummeligt boligareal på 90 m² og en skøn terrasse på cirka 11 m², er denne bolig en sand perle i ægte herskabelig mu­rer­mester­stil. Med sin egen indgang og en fantastisk beliggenhed er denne bolig et sjældent fund. Vil­la­lej­lig­he­den byder velkommen med en rummelig entré, der ikke kun har god plads til opbevaring, men også huser en praktisk vaskesøjle. Det tilstødende toilet er opgraderet med et moderne badekar og en forfriskende vand­falds­bru­ser samt smukke klinker i nordisk stil.
I øjeblikket anvendes et stort værelse som gæsteværelse eller hjemmekontor, hvilket giver dig fleksibilitet til at tilpasse boligen efter dine behov.
Hjertet af hjemmet er det store køkken/alrum, hvor et åbent køkken med en imponerende køkkenø bliver centrum for samvær og kulinarisk udfoldelse. Dette moderne køkken er udstyret med alt, hvad du behøver, og der er rigelig skabsplads til opbevaring. De store vinduer oversvømmer rummet med naturligt lys og giver en fantastisk udsigt ud over den skønne have. Boligen har en ekstra stor stue, som i øjeblikket fungerer som et for­æl­dresove­væ­rel­se. Herfra er der direkte adgang til den rummelige altan, hvor du kan nyde lange sommeraftener i ro og fred. Altanen fører dig ned til den dejlige fælleshave, som byder på en række hyggelige kroge, ældre beplantning, egen opbevaring, bålsted, overdækket terrasse og trampolin til børnene. Det er en oase for både børn og voksne, og naboerne i underetagen er en venlig børnefamilie, der elsker at deltage i fælles leg i den store, grønne have. Med mange store vinduer i hele boligen får du naturligt lys, der lyser op i hvert hjørne, og du kan nyde en dejlig udsigt fra alle rum. Dette skaber en indbydende og behagelig atmosfære i hele boligen.
Vil­la­lej­lig­he­den er kun få meter væk fra A-bus ved Roskildevej, Damhussøen og ind­købs­mu­lig­he­der og caféer ved Damhustorvet. Beliggenheden er ideel for dem, der ønsker nem adgang til byens be­kvem­me­lig­he­der, samtidig med at de bor i en rolig og grøn oase.
Alt i alt er denne villalejlighed en sjælden perle, der kombinerer historisk charme med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Hvis beliggenhed, komfort og plads er afgørende for dig, er denne bolig et absolut must-see. Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning og oplev denne skønne bolig selv!

Fakta om Rødovre (44.328 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.922 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
26103472
Boligareal
90 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
817 m²
Antal etager
1
Byggeår
1918
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.586 kr.
Pris/m²
34.389 kr.
Pris
3.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
195 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.805 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.736 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mads Staal Wounlund

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

msw@edc.dk41 31 75 1258 58 70 57EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyllingevej 155, 2610 Rødovre

261@edc.dk36 72 18 00