Villalejlighed fra EDC

Frølichsvej 41, ST.

2920 Charlottenlund

11.500.000 kr.

5/2 rum, 122 m²
Nyhed
EGEN HAVE OG P-PLADS

Idyllisk og fuldstændig separeret villalejlighed i stueplan med egen skøn have i Skovshoved

Velkommen til denne skønne villalejlighed, beliggende i stueetagen på Frølichsvej 41. Her får du en bolig, som er fuldstændig separeret fra ejendommens anden anpart, og som både er charmerende og gennemført, med dens fremragende loftshøjde og væld af herskabelig detajer. Derudover kan du nyde godt af din egen indkørsel med eget skur og opladerstander til elbil. Boligen er beliggende i en velholdt gulpudset villa, der hyggeligt byder dig velkommen til matriklen.

Ved indtrædelse i lejligheden, starter herligheden i for­de­lings­en­tréen. Herfra kan det første af stueetagens værelser tilgås samt badeværelset, kælderen og spisestuen. Naturligt drages du ind i spisestuen, som ligger i åben forbindelse med opholdsstuen, udestuen og det flotte lyse køkken. Fra udestuen kan du direkte tilgå boligens store, solrige og sydvendte træterrasse samt have, hvor sommeren kan nydes i fuldedrag. Haven er nem og overskuelig, separat opdelt og tilbyder sol fra morgen til aften. Yderligere er stueetagen bestående af stort masterbedroom med masser af skabsplads. Tilbage i entréen ledes du til kælderen af privat etableret nedgang. Her finder du to store og disponible rum, badeværelse og vaskerum. Nærværende anparts del af kælderen har ligeledes egen indgang fra ejendommens hall, hvorfor den er oplagt til teenager eller au pair afdeling. Hele lejligheden fremstår utrolig veludført og lige til at flytte ind i.

Placeringen er simpelthen i top, yderst centralt i Skovshoved. Skovshoved Idrætsforening (SIF) har du lige ved hånden samt fremragende skoler og institutioner i nærheden. Og lad os ikke glemme den betagende Skovshoved Havn samt smukke Øresund, som også er inden for kort gåafstand. Her har du alt, hvad du behøver, lige ved din dør.

Fakta om Gentofte (75.033 indbyggere)

Kommuneskat
24,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.639 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.189 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.905 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
26305285
Boligareal
122 m²
Kælder
75 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
981 m²
Antal etager
1
Byggeår
1927
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
6.109 kr.
Pris/m²
94.262 kr.
Pris
11.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
575.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
69.590 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
55.497 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tina Ortmann Abildgaard

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

toa@edc.dk40 32 00 1345 28 29 13EDC Hjort

EDC Hjort

Ordrupvej 105, 2920 Charlottenlund

263@edc.dk39 63 95 25