Villa fra EDC

Koelbjergvænget 2

5492 Vissenbjerg

1.595.000 kr.

4/3 rum, 130 m²
Har fået Varmepumpe 2022
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 16:00

Fuldmuret villa med god kælder, egen skov og skøn grund

Fuldmuret villa med god kælder, egen skov og skøn grund.
Ejendommen opvarmes med varmepumpe fra 2022.
På en god beliggenhed udbydes et dejligt solidt, velisoleret og fuldmuret gulstenshus med fuld kælder og tag fra 1995. Døre og vinduer er fra 2007, og de er af mahogni, som både er et smukt materiale og nemt at vedligeholde. Boligen fremstår ind­flyt­nings­klar med et pænt køkken fra 1995, hvor der er plads til spisebord, og et originalt badeværelse med terrazzogulv. I får en stor vinkelstue, der ligesom gangen fik nyt parketgulv i 2021. På begge børneværelser og soveværelset er der indbyggede skabe. Der er cen­tral­støv­su­ger. Bemærk også den enorme havestue med to skydedøre. I får en meget anvendelig kælder med egen indgang, gildesal, badeværelse, viktualierum og fyrrum.
Grunden er et eldorado for jer, der holder af udelivet. I får ikke mindre end 4.700 m2 at boltre jer på, hvoraf godt halvdelen er skov med høje, gamle træer. I kan fælde ét i ny og næ, når brændeovnen kræver det, og ellers kan børnene bygge huler og fuglene reder. Plænen er vidstrakt og kan bruges til alt muligt lige fra gåture og boldspil til opsætning af festtelt og måske at have en hest gående.

Ejendommen har fibernet.

Ejendommen ligger på et roligt vænge med otte huse. Andre børnefamilier er begyndt at flytte til kvarteret, hvor mange gerne bliver boende længe. I har cirka en kilometer til centrum af Vissenbjerg med skole, sport og dag­lig­va­re­bu­tik­ker. I kan meget hurtigt komme på motorvejen mod Odense eller Middelfart. Bilturen til Odense centrum tager bare 10-15 minutter. Der er også mulighed for at tage bussen frem og tilbage.

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
54903790
Boligareal
130 m²
Kælder
130 m²
Vægtet areal
194 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
4.700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.768 kr.
Pris/m²
8.222 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
849 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.137 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.233 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jonas Andersen

Salg & vurdering

joand@edc.dk20 42 74 40EDC Vissenbjerg

EDC Vissenbjerg

Vestergade 12, 5492 Vissenbjerg

549@edc.dk64 47 32 52