Villa fra EDC

Trehøjevej 7, Grimstrup

6818 Årre

2.295.000 kr.

7/6 rum, 250 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 10:00 - 16:00

Drømmer i om at bo flere generationer sammen?

Vi har hos EDC Gilbjerg & Madsen fornøjelsen af at kunne udbyde denne nedlagte landejendom til salg.

Ejendommen er beliggende i naturskønne omgivelser, i cykelafstand til skolen i Grimstrup og du når både Varde og Esbjerg indenfor 15 minutter i bil.
Ejendommen har igennem de seneste ca. 10 år gennemgået en større renovering, herunder facader, vinduer samt tag - senest er der sket store forbedringer på ejendommmens energikilde der for et par år siden blev skiftet til luft/vand, suppleret med 6 kwh solceller.

Ejendommen er i dag indrettet så det er muligt at anvende huset til 2 boligenheder men kan samtidig sagtens anvendes af 1 stor familie.
Indretning: Entre/fordelingsgang, 2 gode værelser på 10-11 kvm samt bad/gæstetoilet. For­æl­dre­af­de­ling med soveværelse, walk in closet samt forældrebad med både bruseniche og badekar. Lækkert køkken/alrum med udgang til 2 terrasser samt stor lækker stue med loft til kip.
Fra husets entre er der ligeleds adgang til stort bryggers/køkken, her er luft/vand pumpen gemt pænt af vejen i et skab. Afdelingen har egen indgang, badeværelse samt soveværelse og værelse samt adgang til stort disp. rum.
Ejendommens staldbygninger er indrettet så der nemt kan indrettes stald til heste, værksted eller gildesal. I en del af stalden er der fortsat de gamle gulve og i en anden del er der lade med højt til loftet.
Herudover udbygning med ståltag der nem kan laves til garage eller værksted.

Ejendommens jordtillæg er beliggende ved ejendommen og kan nemt anlægges til hestefolde eller udlejes til den nærliggende gård.

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
67701792
Boligareal
250 m²
Vægtet areal
420 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
37.269 m²
Antal etager
2
Byggeår
1974
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.155 kr.
Pris/m²
5.464 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
696 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.116 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.430 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Gilbjerg & Madsen - Helle

Nørremarken 1, 6753 Agerbæk

677@edc.dk75 19 63 33