Lejlighed fra EDC

Langelinie Allé 9 4 1

2100 København Ø

26.950 kr./md.

3/2 rum, 121 m²
Nyhed

Lys 3-værelses lejlighed med panoramaudsigt over Øresund på Langelinie Allé

Her får du en bolig, hvor maritim ro, bynær beliggenhed og moderne komfort går hånd i hånd. Lejligheden tilbyder en sjældent flot panoramaudsigt over Øresund, som kan nydes fra både stue og opholdsrum – en udsigt, der gør hverdagen helt særlig.

Med placeringen midt på Langelinie Allé er du i gåafstand til både Østerbro og Indre By. Her kombineres storbyens puls med vandets rolige atmosfære, og de store vinduespartier i boligen giver et naturligt lysindfald og en fornemmelse af at være tæt på naturen. Åbner du vinduerne, strømmer den friske havluft ind og understreger hjemmets rolige karakter.

Boligens indretning
Lejlighedens hjerte er den rummelige stue med store vinduer og et imponerende kig over Øresund. Stuen fungerer som et fleksibelt opholdsrum med plads til både afslapning og socialt samvær. I åben forbindelse ligger det nyrenoverede HTH-køkken fra 2024 (Ikke det der fremgår på billederne), som skaber en praktisk og sammenhængende boligramme.

Fra spi­se­af­de­lin­gen er der adgang til et ekstra opholdsrum/TV-stue, som kan anvendes efter behov – eksempelvis som loungeområde, kontor eller familiens fællesrum.

Lejligheden rummer desuden et stort, roligt soveværelse med indbyggede skabe og god plads til opbevaring. Her får du et privat og afskærmet rum væk fra boligens øvrige opholdsarealer.

Ejendom og faciliteter
Ejendommen er opført i 1997 og byder på et præsentabelt indgangsparti samt velholdt arkitektur. Som beboer får du adgang til en stor fælles tagterrasse med smuk udsigt over byen og Øresund – perfekt til afslapning på varme aftener. Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der og mulighed for leje af særskilt par­ke­rings­plads i kælder, samt cykelkælder og skøn tagterrasse.

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Oplysninger

Sagsnr.
11808482
Boligareal
121 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Leje
26.950 kr./md.
Depositum
3 måneders husleje, 80.850 kr.
Forudbetalt leje
1 måneds husleje, 26.950 kr.
Aconto Varmeudgifter
850 kr.
Aconto Vandudgift
450 kr.
Antenne pris
0 kr.
Internet
0 kr.
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Ja
Lejeperiode
2+ år
Tilgængelig fra
1. feb. 2026

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Alexander Danielsen

Projektchef, Ejendomsmægler & DiplomValuar, MDE

ada@edc.dk24 79 93 3858 58 75 83EDC Projekt Poul Erik Bech

EDC Projekt Poul Erik Bech

Bremerholm 29, 1069 København K

118@edc.dk33 30 78 00