Lejlighed fra EDC

Sønder Allé 9, 4. th.

8000 Aarhus C

4/3 rum, 132 m²
Udlejet

Eksklusive lejlighed i toppen af Regina Bygningen

Flot renoveret lejlighed i den historiske Regina bygningen i hjertet af Århus. Her er der kræset for detaljen i både indretning, materialer, store vinduespartier og en smuk udsigt fra samtlige lejligheder. Lejligheden er placeret i hovedbygningen, som blev opført i 1920, og ejendommen ligger lige ved byens gågade med alle de bedste ind­købs­mu­lig­he­der, et væld af caféer og restauranter. Ydermere finder man havnen og Århus banegård blot 500 meter fra ejendommen. Til hver lejlighed er der et opbevaringsrum og adgang til elevator samt adgang til ejendommen helt enestående gård, hvor der både er legeplads, hyggelige spisepladser til de lange sommeraftener og skønne ugenerte oaser .

Lejligheden indeholder:
Stueplan – Åben entré. Skøn lys stue med udgang til lejlighedens store altan. Flot køkken fra Invita med alle hårde hvidevarer og god skabs- og spiseplads samt opgang til 1 sal. Flot nyt badeværelse med bruseniche samt både vaskemaskine og tørretumbler. Værelse/kontor med indbygget skab.
1. sal rummer repos med flere in­dret­nings­mu­lig­he­der. Stort lyst soveværelse med indbyggede garderobeskabe.
På badeværelset er der lagt flotte mørke 50×100 fliser, og i resten af lejligheden er der lagt et mørkt egetræs plankegulv i smuk kontrast til lejlighedens ellers lyse indretning.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.849 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.118 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80504985
Boligareal
132 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
2
Depositum
3 måneders husleje
Aconto Varmeudgifter
700 kr.
Aconto Vandudgift
300 kr.
Antenne pris
1 kr.
Internet
1 kr.
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Lejeperiode
Ubegrænset
Tilgængelig fra
1. jun. 2025

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Simone Sand

Senior Projektchef, Ejendomsmægler, MDE

sisa@edc.dk20 96 12 0958 58 75 62EDC Projekt Poul Erik Bech

EDC Projekt Poul Erik Bech

Rådhuspladsen 3, mezz, 8000 Aarhus C

805@edc.dk58 58 77 30