Villa fra EDC

Bergmansdalsvej 4

3000 Helsingør

9.995.000 kr.

6/6 rum, 238 m²
DiskretSalg

Spektakulær arkitekttegnet villa med sydvendt sundudsigt

Sicilien ligger i Helsingør. Det kunne man nemt blive fristet til at tro, når man ser denne ekstraordinære boligdrøm, som den modernistiske superarkitekt Mogens Boertmann tegnede i 1942 på en 1.323 kvadratmeter stor grund, der vender stik syd ud til Øresund. Ja, I læste rigtigt. Man kan sidde udenfor og nyde en uvurderligt smuk udsigt og varme solstråler på samme tid og sted. Huset er bygget ind i en skrænt, så I kan glæde jer til flere rumoplevelser i takt med, at I bevæger jer op gennem udearealernes niveauer. Nogle steder er der grønne oaser, og andre steder sanser man blot det lange blå vue.

I får her forhold, som kan inspirere til at skabe noget stort. Det er derfor ikke en tilsnigelse, at der står atelier på plantegningen. Det er rummet, hvor man lader sig inspirere, uanset om man er maler, musiker eller magiker. Eller aktivist, måske politiker. Melodien om skibet der skal sejle i nat, er således komponeret her af den første ejer. Det var i 1950’erne. Årtiet før blev huset qua sine sjove og svært gennemskuelige rumforløb benyttet til at gemme nogle af de danske jøder, der skulle bringes i svensk sikkerhed. Der har kun stået fire ejernavne på skødet.

I kan nyde de mange plateauer og hyggekroge her fra et af Helsingørs bedste udsigtspunkter, hvor der fra højeste sted er cirka 25 meter til havoverfladen. Beliggenheden er simpelthen suveræn med kig til den svenske kyst, ligesom I kommer til at bo ved det tidligere fiskerleje Trykkerdammen med badebro og et livligt miljø.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Helsingør (63.838 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.543 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
0 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.875 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
30006228
Boligareal
238 m²
Vægtet areal
245 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
1.323 m²
Antal etager
2
Byggeår
1942
Ombygget
1955
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
8.246 kr.
Pris/m²
40.796 kr.
Pris
9.995.000 kr.Tjek boliglån

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
500.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
57.153 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
45.673 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Blom

Partner, ejendomsmægler, MDE

svi@edc.dk58 58 74 30EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Stengade 70, 3000 Helsingør

300@edc.dk49 25 00 50