Ejerlejlighed fra EDC

Nordre Strandvej 119L, st. Dør/lejl. 3, Hellebæk Klædefabrik Bolig 16

3150 Hellebæk

6.995.000 kr.

4/3 rum, 153 m²

Hellebæk Klædefabrik

Velkommen til Hellebæk Klædefabrik - Liebha­ver­bo­li­ger i første række til vandet

Flyt ind i den gen­nem­renove­ret gamle klædebæk fabrik som har fokus på fællesskab, bæredygtige løsninger og et liv i balance.

Lejlighederne:
4-værelses ejerlejlighed på den bedste beliggenhed med smuk og uhindret udsigt til Øresund og svenskekysten. Dertil en altan hvor omgivelserne og udsigten kan nydes. Boligen indrettes med indskudt etage hvor den nederste del indeholder badeværelse, fantastisk køkken-alrum med trappe op til den indskudte etage. I den indskudte etage findes soveværelse med walk-in samt et yderligere soveværelse. Derudover stor repos og badeværelse. En luksuriøs lejlighed i første række til vandet. Boligerne opvarmes med jordvarmepumpe.

Fællesskaber:
Der indrettes tre fællesskaber. Det blå fællesskab, med fokus på friluftsliv og velvære. Her indrettes et køkken i det mul­ti­funk­tio­nel­le rum, som kan deles op i to og anvendes til fx. fællesspisning, fødselsdage eller møder i badeklubben. En sauna indrettes i tilknytning til et mindre træningsrum, med tilhørende bad og toilet til omklædning. Det Gule fællesskab giver dig mulighed for at arbejde tæt på hjemmet. Her kan du snuppe en god kop kaffe og sætte dig med din computer i de hjemlige omgivelser. Det Grønne Fællesskab er et mix af drivhus og forsamlingshus og kan bruges til fæl­lesak­ti­vi­te­ter for alle beboere eller individuelt af de enkelte husstande. Her finder du væksthuse, nyttehaver og har mulighed for grille og spise med familie og venner.

Området:
Ved Hellebæk Klædefabrik bor du i ud til vandet, med skoven i baghaven og et nærværende lokalmiljø. Liebha­ver­bo­li­ger­ne giver gode muligheder for at komme rundt i nærmiljøet, men ligger stadig en smule afskærmet fra resten af byen, hvilket gør at man har rigeligt med privatliv. Her får du muligheden for at skabe det gode naboskab eller blot være i tæt kontakt med natur og hav.

Fakta om Helsingør (63.838 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.543 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
0 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.875 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
30006239
Boligareal
153 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
2
Byggeår
1930
Ombygget
2023
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
7.082 kr.
Pris/m²
45.719 kr.
Pris
6.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
422 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
40.029 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.988 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Blom

Partner, ejendomsmægler, MDE

svi@edc.dk58 58 74 30EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Stengade 70, 3000 Helsingør

300@edc.dk49 25 00 50