Villa fra EDC

Skovhusvej 20

3230 Græsted

3.495.000 kr.

4/3 rum, 196 m²
DiskretSalg

Vandtårn i Græsted med knap 200 m2 og fri udsigt

Denne ejendom på Skovhusvej 20 henvender sig til køberen, der ikke kigger på boligmarkedets stangvarer, men som derimod søger et hjem i særklasse.

Og de særlige kvaliteter – jamen, de står i kø. Ejendommen er cirkelformet og bryder i alle rum med boligernes normalt så firkantede verden. Ejendommen tæller knap 200 kvadratmeter, som over to plan er fordelt på herligt store rum. Det nedre plan byder på badeværelse og tre værelser. Det øvre plan er indrettet med endnu et badeværelse samt køkken og stue i skøn forening. På det øvre plan er udsigten noget for sig. I køkken og stue har man 270 graders panoramakig ud over land og by.

Ejendommen blev opført i 1927 som Græsteds Vandtårn, der gennem årtier forsynede byens borgere med vand. Skiftet til bolig skete i 1989, hvor tårnet blev omdannet til lækre rum og tilføjet flere store vinduespartier. Det ikoniske tårn er en af de højst beliggende bygninger i byen – deraf den fri udsigt, som går hånd i hånd med en helt særlig og løbende dialog med lyset.

Tårnets tidligere pumpehus rummer i dag et pillefyr, der står for opvarmningen af de mange kvadratmeter (energimærket er et mere end godkendt C). Omkring det cirkelformede tårn er der udeliv på en terrasse og i en mindre have med få pligter.

På rolig vej nær indkøb og Folkeparken. Skovhusvej 20 er en af Græsteds bedste adresser.

Kontakt EDC for en fremvisning.

Fakta om Gribskov (41.920 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.761 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
32301738
Boligareal
196 m²
Vægtet areal
198 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
355 m²
Antal etager
2
Byggeår
1927
Ombygget
1989
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.429 kr.
Pris/m²
17.652 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.978 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.944 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

Græsted Hovedgade 4 A, 3230 Græsted

323@edc.dk48 36 36 66