Villa fra EDC

Gl. Frederiksborgvej 79

3450 Allerød

13.500.000 kr.

7/4 rum, 642 m²
DiskretSalg
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 16:30

Unik 2-families ejendom: Historie, elegance og naturskøn beliggenhed

Velkommen til Gl. Fre­de­riks­borg­vej 79, 3450 Allerød – en unik beliggenhed med to separate villaer på en imponerende naturgrund. Den ældre villa, opført i 1825 og ombygget i 1964, byder på charme og historie med 4 rummelige værelser. Den anden villa fra 2004 tilføjer moderne elegance med yderligere 182 m² boligareal. Samlet strækker ejendommen sig over 452 m², ideel til den store familie eller som en 2-families ejendom.

Den enorme naturgrund på 61.426 m² er en drøm for naturelskere, med en ridelåge, der fører direkte ind i skoven, en tennisbane og mulighed for genetablering af en ridestald. Dette sted åbner op for en verden af udendørs aktiviteter lige uden for døren.

Hjemmet er ikke kun en bolig, det er også en in­ve­ste­rings­mu­lig­hed. Med mulighed for at huse to familier, drive en virksomhed eller skabe et hjemmekontor, giver denne ejendom muligheder, der strækker sig ud over det almindelige.

Beliggenheden i Allerød tilføjer yderligere værdi til denne ejendom. Med en ideel balance mellem by og natur er du tæt på alle be­kvem­me­lig­he­der, skoler, og samtidig har du adgang til de smukke om­kring­lig­gen­de skove og grønne områder.

Oplev en sjælden kombination af historisk charme, moderne komfort og enestående naturskønhed på Gl. Fre­de­riks­borg­vej 79. Denne ejendom er mere end et hjem; det er en mulighed for et unikt livsstil

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Hillerød (54.422 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.302 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.649 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.967 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
32703461
Boligareal
642 m²
Vægtet areal
401 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
61.426 m²
Antal etager
1
Byggeår
1825
Ombygget
1964
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
14.761 kr.
Pris/m²
33.666 kr.
Pris
13.500.000 kr.Tjek boliglån

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
675.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
81.669 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
64.093 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ditte Ørum

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

dor@edc.dk53 50 20 19EDC Poul Erik Bech, Allerød/Lynge/Birkerød

EDC Poul Erik Bech, Allerød/Lynge/Birkerød

Amtsvej 2, 3450 Allerød

327@edc.dk48 13 46 00