DEJLIG STOR RØDSTENSVILLA MED KONTOR OG LAGERHAL

BEMÆRK at den foreløbige grundværdi er nedsat (fra kr. 4.684.000) til kr. 975.000. Det betyder, at den samlede skatteudgift stort set er uændret i forbindelse med overgangen til de nye vurderings-/skatteregler.


Dejlig stor og præsentabel rødstensvilla med kontorbygning og lagerhal, samt bedste muligheder for at kombinere bolig og erhverv.

Ejendommen byder på hele 220 kvm boligareal, skøn udestue, 68 kvm god tør kælder med omfangsdræn samt 358 kvm erhvervsareal, som er indrettet med 82 kvm kon­tor­fa­ci­li­te­ter samt 276 kvm stor isoleret hal.

Boligen er med flot rødt tegltag fra 2016 og et imponerende køkken/alrum og stue ud i ét med loft til kip. Der er i 2020 installeret nyt hybridfyr med gas/varmepumpe-funktion.

Skøn parklignende have med syd/vestvendt terrasse, stort overdækket terrasseområde, drivhus og flot beplantning. Enkel anlagt forhave med nemme adgangsforhold og flisebelagt par­ke­rings­a­re­al.

Erhvervsdelen byder på kontorlokale, konferencerum, toilet, teknik-/arkivrum samt et disponibelt rum, som eventuelt kan indrettes med køk­ken­fa­ci­li­te­ter. Lagerhallen har en fin stabil temperatur over årstiderne og er isoleret med 300 mm i loft samt 200 mm i vægge. Der er lagt nyt tagpap på kon­tor­byg­nin­gen i 2021.

Boligen indeholder: Hall. Lækkert køkken/alrum og stue ud i ét med loft til kip. Herfra udgang til udestuen og den overdækkede terrasse. Pejsestue i forsænket niveau. Voksenafdeling med stort soveværelse og eget badeværelse. Væ­rel­ses­af­de­ling med tre gode værelser, badeværelse og gæstetoilet. Endvidere godt bryggers. Kælder med multirum, vaske-/teknikrum samt viktualie-/vinrum.

En virkelig skøn ejendom til den pladskrævende familie, som eventuelt ønsker at kombinere bolig og erhverv eller som har behov for et stort showroom og en god anvendelig lagerhal.

Fjenneslev er en velfungerende landsby med daginstitution samt diverse fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Beliggenheden mellem Ringsted og Sorø betyder knapt 10 min. kørsel til de 2 hyggelige byer med alle former for ind­købs­mu­lig­he­der. Området byder på mange na­tu­ro­p­le­vel­ser, ud­dan­nel­ses­mu­lig­he­der og gode sports- og fritidstilbud. Endvidere er der gode bus­for­bin­del­ser til Ringsted og Sorø, hvorfra der er optimale tog­for­bin­del­ser til bl.a. København og Odense. Fra Ringsted er der ca. 45 min. kørsel til København ad motorvej E20.