Villa fra EDC

Gammelgade 15B

4230 Skælskør

4.995.000 kr.

3/2 rum, 137 m²

1. RÆKKE TIL FJORDEN - og med en FANTASTISK UDSIGT!

Denne unikke ejendom, er en af de boliger i Skælskør der stort set aldrig kommer til salg!
Ejendommen er godt gemt væk fra naboernes øjne og især væk fra byens støj. Her kan du bo i absolut centrum af byen, og samtidigt være helt i fred.
Her er bådebro og udsigt til vandet fra de fleste rum. Ejendommen fremstår arkitektonisk gennemtænk med en spændende og delikat planløsning.
Hvis du drømmer om sådan et sted, så er her en af de få muligheder i Skælskør
Opført i 1996 og modtog kommunens bygningspris i 1997.

Ejendommens 137 kvm. rummer: Entré med trappe ned til kælderen. Denne etage rummer fordelingsgang, værelse/kontor med gavlvindue med kik til have og vandet, badeværelse og et teknikrum til bl.a. ven­ti­la­tions­an­læg­get og husets naturgasfyr – der er egen indgang til denne etage.
Stueetagen indeholder en lys og rummelig stue med loft til kip opholdsrum, hvor du fra det store vinduesparti i gavlen får den skønne visuelle adgang til den fantastiske udsigt med fugleliv, skib­stra­fik­kken og årstidernes skiften på fjorden. Herudover rummer ejendommen et pænt køkken og en mellemgang/ vinterstue i glas – som fører over til for­æl­dre­af­de­lin­gen, hvor der både soveværelse, badeværelse samt et ekstra værelse.

På den spændende kuperede grund (1.009 kvm.), som er smukt anlagt, skal blandt andet nævnes et lille sjovt/ unikt viktualierum, flere skønne udsigts terrasser samt et nærmest sydlandsk islæt af beplantning og anlæg.

Tilhørende er en vognport til bilen og et redskabsrum.

Fakta om Slagelse (79.923 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.452 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.068 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.826 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
42303640
Boligareal
137 m²
Kælder
64 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.009 m²
Antal etager
1
Byggeår
1996
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.922 kr.
Pris/m²
30.644 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
206 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.562 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.621 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin E. Mortensen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mmo@edc.dkEDC Hjortkær & Mortensen ApS

EDC Hjortkær & Mortensen ApS

Østergade 2, 4230 Skælskør

423@edc.dk58 16 66 66