Villa fra EDC

Bavnestræde 1, Dalby

4690 Haslev

4.995.000 kr.

7/5 rum, 265 m²

Liebha­ve­re­jen­dom i absolut særklasse med hele 2 boliger! Evt. til 2 generationer?

Idyl, udsigt og na­tu­ro­p­le­vel­ser helt oppe ved stuevinduerne. En tur over gårdspladsen og en wellness afdeling venter dig med spa, sauna og åben gaspejs … vi kunne blive ved …
Denne ejendom er sjældent udbudt, og der er ingen tvivl om, at I kan se frem til at bo i ejendom ud over det sædvanlige, i de smukkeste omgivelser og i rammer af gedigne materialer.

Med en beliggenhed kun få hundrede meter fra skolen og med kort afstand til indkøb og dag­in­sti­tu­tio­ner, samt kun 5 minutter til motorvejen mod København, får I her en ejendom der kan byde på en skøn kombination af natur og praktik.

Boligens samlede areal er på 285 kvadratmeter, hvor de 265 kvadratmeter er bolig, mens de sidste 20 kvadratmeter, er en tidligere udestue, som i dag er medtaget til stuen.
Ejendommen er opdelt med to afdelinger hvor den store afdeling de seneste to år har gennemgået en større renovering. I bliver budt velkommen i en pæn entré med adgang til bryggers. Fra entréen træder I ind i det store køkken/alrum, her er der et flot lyst køkken fra 2021 og en fantastisk stue med store vinduespartier mod den billedskønne have med søen. Der er fra køkken/alrummet også udgang til den store sydvendte terrasse. Ydermere en dejlig for­æl­dre­af­de­ling med badeværelse og stort soveværelse. I den anden ende er to store værelser.
Den anden afdeling er indrettet med entré, to værelser, badeværelse, stue og et stort køkken/alrum.
Til ejendommen knytter sig helt præcist 6.944 kvadratmeter jord, og den ugeneret parklignende have, med den store sø, er på trods af størrelsen og dens selv­for­sy­nings­po­ten­ti­a­le ganske overkommelig at passe.
Rundt om på grunden finder man endvidere flere terrasser, en flot gårdsplads og et udekøkken område ved spahuset.
Spahuset, danner en hestesko, sammen med garagen, hvor der også er et tilhørende drivhus til. På ejendommen er der ydermere flere små udhuse.
En ejendom i særklasse der skal opleves!
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Faxe (37.753 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.162 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.865 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
46805723
Boligareal
265 m²
Vægtet areal
308 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
6.944 m²
Antal etager
1
Byggeår
2004
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
4.143 kr.
Pris/m²
16.218 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
315 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.483 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.599 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Jonassen

Partner, Ejendomsmægler, MDE

kajo@edc.dk28 90 82 3358 58 77 86EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bjerggade 2B, 4600 Køge

468@edc.dk56 63 11 66