Villa fra EDC

Skolebakken 22, Bisserup

4243 Rude

3.300.000 kr.

4/3 rum, 140 m²
Mulighed for flexbolig

Arkitekttegnet villa - Vandudsigt - Flexbolig

Bisserup er en utrolig hyggelig by med 521 fastboende indbyggere. Trods ind­byg­ger­tal­let har byen et meget aktivt lokalsamfund og rigtig mange kunstnere har valgt at bosætte sig her enten fast eller anvender en bolig som flexbolig/fritidsbolig. Det betyder at der er flere gallerier og lignende i byen.

Her er alt fra ind­købs­mu­lig­he­der i brugsen eller ved campingpladsen. Havnen, med tilhørende fi­ske­re­stau­rant og Bisserup Strand Kro. Tennis, fodbold og petanque bane som ligger tæt på en rigtig god sandstrand med badebro ud i Smålandshavet. Na­tu­ro­p­le­vel­ser kan du få masser af på en gå- eller løbetur i Kri­sti­ans­holm­sko­ven hvor der er shelter- og legeplads samt i Holste­in­borgsko­ven, som ligger 100 m. fra denne bolig. Endvidere byder området på et større som­mer­hu­s­om­rå­de, der gør at byen i sommerhalvåret vokser en hel del.

Rimelig køreafstand til både, Næstved, Skælskør og Fuglebjerg.
Bisserup er beliggende i Slagelse kommune, hvor Flexbolig er tilladt.

På lukket vej med i alt 24 boliger, med 5 minutters gang til Brugsen og busforbindelse er denne unikke ar­ki­tekt­teg­ne­de ejendom beliggende. Fra boligen, er der skøn udsigt til lystbådehavn, Smålandshavet og skoven.

Fuldmuret ejendom opført i 2006 og rummer 140 m2 + 15 m2 indbygget etage, 9 m2 altan med flot udsigt.
Desuden 40 m2 carport med tilhørende stort isoleret udhus som ejer anvender til hjemmegalleri + 6 m2. redskabsrum.
Indeholder: Entré. Toilet med væghængt toilet. Badeværelse med muret bruseniche, dobbelt håndvask og væghængt toilet. Hjertet i huset er det store kombinerede køkken/alrum/stue, beliggende med store vinduespartier mod syd, hvilket giver et utrolig flot lysindfald. Køkken med elementer fra Invita med hvide elementer og bordplader i granit og træ. "Ø" med rigtig god spiseplads, og udgang til overdækket del af terrassen, der i alt er på 55 m2. Trappen til den indskudte etage og brændeovnen, giver en naturlig opdeling mod stuen, der også har udgang til terrassen. I stue og køkken er der en loftshøjde på over 5 meter. Det samme gør sig gældende i kontor/gæsteværelse, som nemt kan inddrages i stuen, hvis ikke dit behov for dette værelse er til stede - rummet er nemlig adskilt med gipsvæg, og har praktisk skydedør. Boligen indeholder desuden soveværelse med skabsvæg med nem adgang til badeværelset. Ekstra værelse, med adgang fra alrum. Fra køkken, udgang til veludstyret bryggers/bagindgang.

Ejendommen har flotte plankegulve i alle opholdsrum. Gipslofter i alle værelser og træloft i køkken/stue, hvilket er godt for akustikken når der er så højt til loftet. Gulvvarme overalt - opvarmning via oliefyr, med ny brænder fra 2022 - lavt olieforbrug.

Grunden er på 1.008 m2. Den er meget ugenert, og nem at holde og du får din egen 3x12 meter petanque-bane.

Skolebakken 22 er en spændende bolig med en smuk udsigt og rolig beliggenhed.







Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Slagelse (79.923 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.452 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.068 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.826 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
47112161
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.008 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.305 kr.
Pris/m²
22.297 kr.
Pris
3.300.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
582 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.798 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.884 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Pedersen

Partner, afdelingsleder, Ejendomsmægler og valuar, MDE

thp@edc.dk61 54 60 7658 58 80 52EDC Poul Erik Bech / Brimer & Krag

EDC Poul Erik Bech / Brimer & Krag

Ringstedgade 28, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00