Villa fra EDC

Sorøvej 385, Ganges Bro

4700 Næstved

1.395.000 kr.

4/3 rum, 95 m²
Indflytningsklar
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 10:00 - 16:00

Villa på stor grund

Denne hyggelige villa er beliggende i det naturskønne Ganges Bro med kun få minutters kørsel fra Næstved Centrum, Næstved Storcenter, folkeskole og ind­købs­mu­lig­he­der.

Boligen er oprindeligt fra 1946, men er indenfor de sidste par år blevet moderniseret med bl.a. nyere HTH-køkken, efterisolering, nye gulve samt etablering af gulvvarme i hele stueetagen. Boligen fremstår ind­flyt­nings­klar med en stilsikker indretning og byder på 95 m2 bolig samt 45 m2 god kælder.Sælger har i 2022 brugt 1.522 m3 gas. Energimærket er fra 2018.

Fra entréen er der adgang af en flot trappe til 1. sal samt adgang til husets kælder. Endvidere ledes man herfra ind i det flotte åbne køkken alrum med udgang til sydvestvendt terrasse samt opholdsstue. Herudover indeholder stueetagen et stort soveværelse med skabsvæg samt gæstetoilet. 1. salen byder på en lille repos, værelse og et stort soveværelse. Kælderen har egen indgang og er indrettet med et stort disponibelt rum, fyrrum, bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler samt badeværelse med badekar.

Endvidere en dejlig stor have på 1.461 m2, så der er masser af plads til sjov og leg.

Velkommen til Sorøvej 385!

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
47112382
Boligareal
95 m²
Kælder
45 m²
Vægtet areal
114 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.461 m²
Antal etager
3
Byggeår
1946
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.590 kr.
Pris/m²
12.237 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
453 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.007 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.405 kr.
Læs mere om boliglån

Ken Fischer

Partner og afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

kfi@edc.dk28 74 54 0058 58 79 38EDC Poul Erik Bech / Brimer & Krag

EDC Poul Erik Bech / Brimer & Krag

Ringstedgade 28, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00