Villa fra EDC

Gl. Toldbodvej 2

5400 Bogense

2.495.000 kr.

7/7 rum, 237 m²

Fantastisk mu­re­mester­vil­la placeret på rolig vej

EDC Bogense har netop fået fornøjelsen af at udbyde denne unikke mu­rer­mester­vil­la.
Med super beliggenhed udbydes denne store klassiske villa. Husets smukke og indbydende facade, giver dig et indtryk af en elegant og charmerende stil, der fortsætter indenfor.
Hele huset er født med flotte fyrtræs­plan­ke­gulv, som går igen gennem hele huset.

Planløsningen er med fokus på de fælles opholdsrum i stueplan, hvor der er højt til loftet. Køkkenet er et HTH køkken med plads til spisebord, hvorfra der er videre udgang til en meget skøn udestue og adgang ned til en sydvendt terrasse som begge blev bygget for cirka 10 år siden. Desuden er her en stor stue, et fint kontor og et toilet.

Værelserne befinder sig ovenpå 1 og 2 salen, hvor der er tre dejligt store værelser, et skønt og veludstyret badeværelse på første salen og yderligere to store værelse samt badeværelse på 2 salen. I får desuden en særdeles skøn højloftet kælder, som er renoveret efter alle kunstens regler, så der er et sundt og behageligt indeklima, som selv børn med allergi finder det behageligt at opholde sig i. Her er flere disponible rum, herunder vinkælder, vaskerum og kontor. Så mange forskellige typer af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der kan bringes i spil.

Den skønne private have er anlagt, så den matcher ejendommens lyse og herskabelige stil. Der er mulighed for at parkere flere biler inden for havelågen på den ene side af huset, og ellers kan gæsterne holde på vejen.

Selve huset er placeret på et lukket vænge, i rolige omgivelselser og med gåafstand til både indkøb, skole, fri­tidsak­ti­vi­ter­ter, havn og skoven.
Selve Bogense er Fyns mindste købstad, men nok den hyggeligste. Her findes bl.a. den gamle at­mos­fæ­re­fyld­te havn, det gamle torv med torvedag hver torsdag. Fyns største marina, dejlige badestrande, spisesteder, golfbane, svømmehal, ind­købs­mu­lig­he­der i de mange spe­ci­al­bu­tik­ker og meget mere

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54102173
Boligareal
237 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
276 m²
Rum/værelser
7/7
Grundareal
436 m²
Antal etager
2
Byggeår
1933
Ombygget
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.967 kr.
Pris/m²
9.040 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
344 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.273 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.303 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig

Karl Peter Lyhr

Indehaver, Ejendomsmægler MDE og Valuar

kpl.541@edc.dkEDC Bogense

EDC Bogense

Østergade 16, 5400 Bogense

541@edc.dk64 81 19 13