Villa fra EDC

Bederslev 32, Bederslev

5450 Otterup

550.000 kr.

3/2 rum, 88 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Opdateret landsbyvilla med hyggelig og ugeneret baghave

- Charmerende landsbyvilla på 88 m2
- Løbende opdateret i lyse materialer
- To sammenhængende stuer og to værelser
- Hyggelig, ugeneret baghave


Denne klassiske landsbyvilla er et stærkt vidnesbyrd om, at solidt håndværk er lang­tids­hold­bart. For selvom det snart er 100 år siden, de rødmurede facader blev opført, står boligen fortsat stolt og rank i Bederslev syd for Krogsbølle. Samtidig suppleres det charmerende hus af en østvendt baghave, som kan sætte kryds i kategorier som overskuelig, hyggelig og privat.

Med seks kilometer til butikkerne i Otterup og 25 minutter til Odense C bliver det ikke et større projekt at få hverdagen til at hænge sammen. Særligt ikke man medregner de mange om­kring­lig­gen­de, hvor skole, pas­nings­mu­lig­he­der og spe­ci­al­for­ret­nin­ger som slagter og bager alt sammen findes i omegnen af Bederslev. Med Dalskoven som nabo til landsbyen og de nordfynske strande i cykelafstand er I også godt dækket ind på na­tu­ro­p­le­vel­ser­ne.

Villaen er bygget i 1924 og byder på 88 m2 i ét plan. Med tanke på det høje sadeltag er der dog gode muligheder for at udvide boligarealet, hvis I skulle få brug for mere plads - en fast trappe er endda allerede etableret til loftet. Løbende opdateringer af inventaret sikrer jer dertil frie hænder, så I kan sætte gang i så store - eller små - projekter, som I har lyst til.

In­dret­nings­mæs­sigt får I to værelser og to stuer en suite. Stuerne er forbundet af en muret, rundet åbning og giver derfor fin plads til samvær, mens det samme gælder for det rummelige køkken ved siden af. Det fremstår pænt med lyse elementer, og I får overordentlig god plads til et spisebord. Derudover rummer villaen et lyst badeværelse, et nydeligt gæstetoilet og et separat vaskerum i forbindelse med den ene af de to entréer.

I finder en stor fliseterrasse i krogen af huset, hvor stensætningen og den gamle vandpumpe bidrager med et nærmest romantisk præg. En lille bålplads i bunden af haven giver lidt ekstra at samles om, og i praktisk regi sikrer den store, lukkede carport god plads til cykler, barnevogn og haveredskaber.

Vil I høre mere, står vi klar til at uddybe detaljerne ved en fremvisning. Kontakt EDC Otterup allerede i dag.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54503342
Boligareal
88 m²
Vægtet areal
99 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
540 m²
Antal etager
1
Byggeår
1924
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.112 kr.
Pris/m²
5.556 kr.
Pris
550.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
207 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.200 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.532 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Casper Schjoldager

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE.

cas@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00