Villa fra EDC

Erlevvej 97

6100 Haderslev

5/3 rum, 239 m²
Solgt

Arkitekttegnet villa tæt på naturskønne områder.

På en bynær beliggenhed på Erlevvej, byder vi nu velkommen på en spændende arkitekttegnet ejendom. Villaen må forventes en istandsættelse, og ejendommen er nu udbudt til absolut mindstepris.
I får her mulighed for at bo tæt på byen, samtidig med at I har naturen omkring jer. I har kort afstand til Haderslev Dyrehave og Pamhule jagt og fiskeri, hvor I kan nyde de naturskønne områder i fulde drag. Skole, indkøb og Haderslev bymidte ligger indenfor gå- eller cykelafstand.

Hoveddøren byder indenfor i en lys og flot entré, hvor trappen fører op til boligens øverste etage. Villaen er bygget i parterre, hvilket betyder at underetagen er i højde med gårdspladsen, og stueplanen er højt placeret. Køkkenet er lyst og fremstår velholdt, med god skabsplads. Spisestuen er rummelig, og her har i mulighed for at sidde ved spisebordet, samtidig med i nyder udsigten over Haderslev yderdam. Stueområdet byder på en udsigtstue og en pejsestue. Indretningen er med til at skabe en hyggelig og hjemlig stemning, hvor mange timer kan tilbringes med familie eller venner. Der er udgang til to terrasser, hvor i enten kan sidde ugeneret i haven, eller nyde den højtplacerede terrasse foran huset. I stueplanen er der et arbejdsværelse.
I underetagen er der to fine værelser, med god skabsplads. Til soveværelset er der eget badeværelse med brus. Det andet badeværelse fremstår velholdt, og er med brus. Bryggerset har god plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Der er en carport med plads til to biler.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.301 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
60803409
Boligareal
239 m²
Kælder
73 m²
Vægtet areal
244 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.221 m²
Antal etager
2
Byggeår
1964
Ombygget
1997
Energimærke
D
Liggetid
622 dage

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04