Villa fra EDC

Karlsgårdevej 3, Sig

6800 Varde

4/3 rum, 151 m²
Solgt

Rummelig etplansvilla i familievenlige Sig

I den hyggelige landsby, Sig, ligger denne rummelige etplansvilla, der nu kan blive jeres. Huset fremstår hovedsageligt i oprindelig stil, så I vil sikker vælge at opdatere eksempelvis køkken- og bryg­ger­s­sek­tio­nen for et mere tidssvarende udtryk. Udgangspunktet er dog ganske fint, for hele boligen har hvide vægge og lofter, og der er pæne, ensartede gulve i såvel entréen som det store stuemiljø og i boligens tre værelser.

Villaen er opført med gul murstensfacade og tegltag, og den tilhørende garage er bygget i samme stil som huset. Garagen tæller 32 kvadratmeter og har integreret værksted. Den overskuelige grund byder på en ugeneret have, der er anlagt med to fliseterrasser - en mod øst og en mod sydvest.

Inden døre får I 151 bo­lig­kva­drat­me­ter, der for indeværende er indrettet med et soveværelse, to værelser og et velholdt badeværelse samt et gæstetoilet, en entré og et bryggers plus et praktisk viktualierum. Hertil kommer et østvendt køkken med plads til en spisekrog samt det store stuemiljø. Dette udgøres af en spisestue og en opholdsstue, der ligger i åben forbindelse. Her er brede vinduesbånd, der sørger for et dejligt lysindfald, og fra spisestuen er der udgang til den sydvestvendte terrasse.

Sig har både supermarked, skole, SFO og pas­nings­mu­lig­he­der samt kulturcenter og en aktiv idrætsforening. Byen omgives af køn natur, og her er desuden gode offentlige trans­port­for­bin­del­ser og under ti minutters kørsel til Varde centrum.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68008267
Boligareal
151 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
D
Liggetid
629 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jan Meldgaard

Ejendomsmægler/MDE

janm@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33