Villa fra EDC

Gellerupvej 82

6800 Varde

3/2 rum, 108 m²
Solgt

Lys og indbydende villa med stor garage.

På en god adresse i Varde tæt på grønne områder og hverdagens gøremål ligger denne fine og velholdte villa, som nu kan blive jeres næste hjem. Boligen har 183 etagemeter fordelt over en kælder, en stueetage samt en første sal. Dertil hører der også en skøn have med plads til afslapning. Velkommen til Gellerupvej 82.
Med adresse her bliver I bosat i et godt kvarter og kan nemt spadsere til grønne omgivelser i gl. Varde Sommerland, ligesom I også er tæt på Varde Å. Herudover er både daginstitution, Lyk­kes­gårds­ko­len, Varde Station og ind­købs­mu­lig­he­der alt sammen placeret under to kilometer væk.

Jeres kommende hjem fremtræder med rød murstensfacade, der prydes af hvide vinduesrammer og døre. Endvidere er tegltaget, kælder opdatering og omfugning lavet i 2009. Herudover hører der også en 45 kvm stor garage, som er opført i samme stil som boligen.

Indenfor bliver I mødt af en yderst indbydende bolig, der i stueetagen inkluderer gode opholdsrum med køkken og stue. Køkkenet har lyse skabe og skuffer, som toppes af en mørk bordplade og stuen indrettes med en spiseafdeling og en sektion til de komfortable møbler. Endelig afrundes denne etage af et værelse og et badeværelse.
Videre leder trappen jer op til førstesalen med loft i kip og synlige hanebånd, som skaber karakter i rummene. Heroppe er der to værelser, som begge har en fornuftig størrelse. Afslutningsvis har den lyse kælder to gode disponible rum, et gangareal med faste skabe, et bru­se­ba­de­væ­rel­se og et bryggers, hvor der er plads til jeres va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Udenfor får I fornøjelsen af en hyggelig og ved­li­ge­hol­del­ses­nem have, hvor I kan bruge tiden på jeres sydvendte fliseterrasse eller på den overdækkede træterrasse i forlængelse af jeres garage. Foruden terrasser er haven anlagt i en let stil med græsplæne, hvor børnene kan lege og spille bold.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68008676
Boligareal
108 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
887 m²
Antal etager
3
Byggeår
1950
Ombygget
1969
Energimærke
C
Liggetid
393 dage

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33