Villa fra EDC

Skovløbervænget 14

6800 Varde

2.395.000 kr.

6/4 rum, 137 m²
Åbent hus med tilmelding 7. maj 10:00 - 17:00

137 m² spændende og lys villa plus 50 m² kontor og multirum - kun 600 m fra Frelloskolen

På en hyggelig, lukket villavej 600 meter fra Frelloskolen i Varde udbydes dette lyse og lækre hus, der passer perfekt til børnefamilien. Huset har et spændende arkitektonisk udtryk, en supermoderne indretning med et stort multirum og ikke mindst en dejlig have med sydvendt fliseterrasse.

Ejendommen er opført med fokus på funktionalitet og æstetik, hvilket bl.a. ses på de tre forskudte bygningsdele. Dette formsprog øger ikke blot den arkitektoniske kvalitet, men giver også en lille niveauforskel i opholdsrummene indenfor, hvilket udvider rum­for­nem­mel­sen.

Selvom det snart er 40 år siden, huset blev opført, er det som at træde ind i noget langt nyere. Boligen er utroligt lys og indbydende med store vinduespartier, lyse gulve og hvide listelofter, der i stuen går helt til kip.

Samtidig lever indretningen også op til standarden i nyere huse: fællesrummene tæller et køkkenalrum med tidløse, hvide elementer, der ligger i åben forbindelse med en let nedsænket stue med tosidet lysindfald og brændeovn, og de private gemakker består af separate afdelinger til voksne og børn. Sidstnævnte får deres eget hjørne af boligen med to værelser og eget badeværelse.

Foruden de nævnte rum byder huset på et bryggers, endnu et badeværelse i nærheden af for­æl­dresove­væ­rel­set samt et kontor og et stort multirum, der er bygget til i 1989. Til huset hører desuden en 71 m² god, stor dobbelt carport samt et redskabsrum. Fra carporten går du tørskoet ind i boligen

Huset ligger på et lukket vænge i Vardes nordlige bydel, hvor stier, fortove og fod­gæn­ger­fel­ter, hjælper børnene sikkert til skole.

Kort sagt får du et flot og velfungerende hus med en skøn have og en børnevenlig beliggenhed. Ring til EDC og bestil en fremvisning af Sko­vlø­ber­væn­get 14.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68009039
Boligareal
137 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
866 m²
Antal etager
1
Byggeår
1984
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.998 kr.
Pris/m²
15.158 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
163 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.775 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.016 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33