Villa fra EDC

Vangsgade 9

6870 Ølgod

995.000 kr.

3/1 rum, 86 m²
DiskretSalg

Tip-top renoveret byhus med hele 142 etagemeter

Tip-top renoveret byhus med hele 142 etagemeter
Super flot og velrenoveret hjem står klar til at danne ramme for en ny familie.

Ejendommen fremstår særdeles ind­flyt­nings­klar og har gennem de sidste par år gennemgået en nærmest to­tal­renove­ring. Her kan næves nyt engoberet tegltag fra januar 2021, badeværelse, trappe til førstesal og kælder, gulve, lofter og vi kunne blive ved.
Ejendommen indeholder i stueplan en pæn entré med gennemgående trappe til førstesal og kælder. Flot renoveret gæstetoilet. Super hyggeligt HTH-køkken som er frisket op med maling og en ny bordplade. Fra køkkenet er der åbnet op ind til stuen, hvor der både er plads til et langbord og den store sofa. Her er ligeledes udgang til en hævet terrasse og haven.

Førstesalen er totalrenoveret og er i dag indrettet med et værelse og en stue. Der er fra stuen adgang til en hems over værelset. Har du brug for to værelser, kan du for få omkostninger etablere et ekstra værelse.
Kælderen er totalrenoveret og med gulvvarme overalt. Her er et stort nyt badeværelse, hvor der også er plads til vaskemaskine og tørretumbler. Gulvet er lavet med epoxy og står flot og moderne. Kælderen rummer ligeledes et stort disponibelt rum, som sælger benytter til soveværelse og i direkte forbindelse findes et stort walk-in. Kælderen er som nævnt gravet ud og etableret gulvvarme. Udvendig er der lagt omfangsdræn samt drænet under kælderen.

Ejendommen er velrenoveret med delvis nye rør og ny strøm i hele huset. Vinduerne er nemme at vedligeholde og er af plast. Alle renoveringer foretaget af sælger, er udelukkende bestået af lokale og velansete håndværkere.
Er du ikke den store haveentusiast skal du ikke fortvivle – her er nemlig næsten kun græsset som skal passes.

Ejendommen er beliggende i gåafstand til både skole, fri­tids­in­ter­es­ser og byens faciliteter.
Lyder det som en ejendom for dig? – så står vi klar med nøglerne til en fremvisning af boligen. Vi glæder os til at vise ejendommen frem!

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68702390
Boligareal
86 m²
Kælder
56 m²
Vægtet areal
105 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
1.002 m²
Antal etager
3
Byggeår
1956
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.407 kr.
Pris/m²
9.476 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.797 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.633 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Vi sætter en ære at hjælpe dig.

Louise Nielsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning,MDE

louise@edc.dk40 29 44 46EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22