Villa fra EDC

Kirkevænget 17

6870 Ølgod

5/3 rum, 143 m²
Solgt

Velkommen til Kirkevænget 17 - Velholdt og ind­flyt­nings­klart!

Nu har du muligheden for at erhverve dig en super velholdt ejendom og en indretning som bare spiller. Boligen er beliggende forenden af lukket villavej i Ølgod. Her er du få meter fra den belyste sti, som omkranser Ølgod. Der er rig mulighed for at lufte hunden eller snuppe en god løbetur.

Boligen er indrettet med én indgang. Herfra er der separat bryggers med grovkøkken. Det gode samtale-køkkenalrum byder på et stort køkken fra HTH med masser af skabs - og bordplads. Det er i et flot tidløst design og særdeles velholdt. Her er ligeledes plads til det gode langbord, som samler familien. Hyggelig stue med stort vindues parti mod haven og terrassen. Soveværelse med walk-in samt to værelser. Flot badeværelse som ligger tæt på for­æl­dresove­væ­rel­set.

Her er naturligvis gulvvarme i hele huset og tilmed et lavt varmeforbrug. Sælgers varmeforbrug var i 2022 kun kr. 10.081 på ét år. Det skal siges at sælger ikke har sparet på varmen.

Yderst nem anlagt og velpasset have, så tiden kan bruges til andre hobbys. Flisebelagt indkørsel med carport i direkte forbindelse til huset samt et redskabsrum.

Ejendommen er beliggende i gåafstand til både skole, fri­tids­in­ter­es­ser og byens faciliteter.
Lyder det som en ejendom for dig? – så står vi klar med nøglerne til en fremvisning af boligen. Vi glæder os til at vise ejendommen frem!

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68702423
Boligareal
143 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
738 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
B
Liggetid
356 dage

At gøre sig umage er nøglen

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Vi sætter en ære at hjælpe dig.

Louise Nielsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning,MDE

louise@edc.dk40 29 44 46EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22