Villa fra EDC

Fjordvejen 8

7600 Struer

11.000.000 kr.

5/3 rum, 295 m²

LUKSUS EJENDOM MED FJORDEN I BAGHAVEN

Enestående arkitektur, i eksklusiv kvalitet og luksus karakteriserer denne imponerende ejendom, som ydermere beriger med en stor åben have og en helt unik beliggenhed med panoramaudsigt over Limfjorden.

Terrassen og haven gør det let at forestille sig tilværelsen med mindeværdige have arrangementer.

Indenfor venter en særdeles gennemtænkt planløsning, hvor det minimalistiske er kombineret med åbenhed, som får selskab af fjorden ved første øjekast. Beboelsen centrerer sig omkring køkken-alrummet, hvor køkkenet i helt enkelt design indbyder til fælles madlavning omkring den store ø. Bardisken vidner om rummets funktion som samlingssted, og bemærk pejsen, der beriger stemningen.

Masterbedroom med walk in closet, badeværelse og med udgang til terrasse.

Overetage med stue der med det store glasparti, som gavmildt trækker dagslyset ind og giver adgang til altan, hvor udsigten udvides helt tydeligt til Venø.

Underetage med udsigt til fjorden. To værelser, badeværelse og stort aktivitetsrum. Desuden er der udgang til terrasse, som smukt forener inde og ude.

Til huset tilhører en stor carport med plads til tre køretøjer.

Ejendommen er endvidere udstyret med IHC-anlæg, overvågning inde og ude, alarmsystem og wifi i hele huset, wifi desuden tilsluttet alle TV.

Køkken-alrummet samt stuen har fjernstyret udvendige sol screens, samt terrasse med fjernstyret markise og 2 væghængte varmelamper.

Nærområdet byder bl.a. på veletableret roklub og Danmarks måske smukkeste 18-hullers golfbane.
Struer midtby ligger i cykelafstand fra Fjordvejen 8 - her er et rigt udvalg af spe­ci­al­bu­tik­ker, dag­lig­va­re­bu­tik­ker, kulturliv og spisesteder. Fra Bremdal er der under 20 km til motorvejen, der nemt forbinder dig med resten af landet.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.723 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
70503705
Boligareal
295 m²
Kælder
74 m²
Vægtet areal
317 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
2.654 m²
Antal etager
1
Byggeår
2017
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
4.500 kr.
Pris/m²
34.700 kr.
Pris
11.000.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
557 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
550.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
67.084 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
52.522 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00