Villa fra EDC

Ølbygaardparken 10

7600 Struer

3.395.000 kr.

6/5 rum, 195 m²
Ny Pris

Fuldmuret villa i særklasse

Fuldmuret villa i særklasse, hvor der ikke er gået på kompromis med ma­te­ri­a­le­val­get. Boligen har den ideelle planløsning for den moderne børnefamilie, da den er opdelt i en børne-og for­æl­dre­af­de­ling. Overgangen mellem de to afdelinger består af hjemmets hjerte, det store køkken – alrum.
Indenfor bydes du velkommen i den lyse entre, hvorfra der er adgang til hjemmets bryggers og til bør­ne­af­de­lin­gen bestående af 2 store værelser, begge med hems, hvilket giver ekstra plads til overnattende gæster, samt et badeværelse.
Hjemmet er desuden indrettet med et lyst og stilrent køkken – alrum, der fungerer som sam­lings­punk­tet for familiens aktiviteter. For­æl­dre­af­de­ling bestående af soveværelse, walk in closet og badeværelse. Skøn stue med adgang til endnu et værelse, som i dag er indrettet som kontor.
Den 1059 m2 store grund er beliggende for enden af en stille vej, i smukke omgivelser med udsigt til åbne marker. Grunden er anlagt med indkørsel, fuldmuret dobbeltgarage med el-porte og klinkegulv, samt tilhørende skur. Dertil kommer græsarealet og det store sydvendte terrasseområde, hvor de dejlige sommerdage kan nydes. Her er desuden en skøn havepavillon, hvor de kølige sommeraftner kan forlænges. På taget er der 6 kWh solcelleanlæg.
Øl­by­gaard­par­ken er beliggende i Struers vestlige bydel, som især er god for bør­ne­fa­mi­li­er­ne, idet de her, er i forbindelse med de fleste fri­tidsak­ti­vi­te­ter, skole og dag­in­sti­tu­tio­ner, uden at skulle krydse befærdede veje.

Så søger du en skøn villa med en god planløsning, som er beliggende i skønne omgivelser? Ta' med os på fremvisning på Øl­by­gaard­par­ken og se de skønne detaljer som nr. 10 byder på.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.723 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
70503757
Boligareal
195 m²
Vægtet areal
224 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.059 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.029 kr.
Pris/m²
15.156 kr.
Pris
3.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
304 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.483 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.514 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00