Villa fra EDC

Juelsgårdvej 27, Ferring

7620 Lemvig

1.595.000 kr.

5/3 rum, 191 m²

Lys landvilla med udsigt til Vesterhavet – oplagt fritidshus

Takket være en høj placering i det vestjyske landskab nyder denne klassiske landvilla en smuk udsigt over området og Vesterhavet. Da villaen samtidig ligger ganske få hundrede meter fra det egentlige som­mer­hu­s­om­rå­de syd for Ferring Sø, er det et oplagt bud på en både hyggelig og rummelig fritidsbolig, vi har med at gøre. Huset har desuden en ny luft-til-vand varmepumpe fra 2021. Endvidere er vinduer fra 2000 og køkken renoveret i 2001.

Vil I slå teltpælene ned i området på mere permanent basis, er det helt forståeligt, for en ugeneret udsigt som denne bliver man næppe nogensinde træt af. Bovbjerg Fyr er lokalområdets kulturelle mødested, og når vejret er til det, er det her, de lokale hangglidere kaster sig frygtløst ud i vinden. Områdets landsbyer har alle deres egen identitet og stærke sammenhold, så der er grund til at holde øje med kalenderen og se, hvad der sker. Om sommeren er Vrist lige nord for søen som­mer­hu­s­om­rå­dets livlige navle, og samtidig har I kun 12,5 kilometer til Lemvig, som er værd at køre efter for mere end de gode ind­købs­mu­lig­he­der.

Villaen ligger lidt tilbagetrukket på den 1.640 m² store grund, og huset omkranses af vestkystens hårdføre beplantning, så I kan slappe ugeneret af i haven. Den er nu i øvrigt nem at holde, og ved husets sydvendte facade er der anlagt en solrig træterrasse.

Selve ejendommen fra 1972 har et landligt præg og charmerende detaljer, som især gør sig gældende indenfor, hvor synlige loftsbjælker i den ene af de to stuer er med til at understrege hyggen. I den anden stue er der i stedet brændeovn, og da boligen sammenlagt rummer hele 191 m², har I ganske god plads at gøre med. Værelser er der tre af, men den ene stue kan inddrages til flere, hvis I har brug for det.

Køkkenet er opdateret i et rustikt udtryk, som passer perfekt til husets fine stemning, og der er åbnet ved halvmuren ved komfuret, så der kan langes varme portioner fra køkkenet og direkte ind til spisebordet. Boligens badeværelse har originale, blå klinker, mens det rummelige bryggers fremstår hvidmalet – i øvrigt som resten af den velholdte bolig. I kan tilmed overtage hurtigt, hvis I ønsker det.

Vores telefonnummer er 96 63 40 00 – tag fat på os hos EDC Lemvig, hvis I ønsker at høre mere ved en fremvisning.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18

Oplysninger

Sagsnr.
71104824
Boligareal
191 m²
Vægtet areal
198 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.640 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.077 kr.
Pris/m²
8.056 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
571 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.163 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.277 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00