Villa fra EDC

Torsmindevej 16, Fjaltring

7620 Lemvig

699.000 kr.

7/5 rum, 188 m²

Cykelafstand til vandet, og masser af muligheder på de mange kvadratmeter

Hér på Torsmindevej 16 kan du selv vælge, om du vil bo her hele året, eller istedet benytte beliggenheden tæt ved havet som din nye fe­ri­e­resi­ci­dens.
Kvadratmeter er der nok af i huset og de mange værelser, gør det muligt at være flere familier samlet på ferie.

Ikke mere end 3 kilometer har I til skøn sandstrand med gode badeforhold.

Prisen er overskuelig for de fleste, og oveni dit køb får du udemærkede udebygninger, som i dag er indrettet både som lade og værksted. Igen masser af kvadratmeter til en pladskrævende hobby, andre fritidsgøremål, eller større aktivitetsrum til glade som­mer­hus­gæ­ster. Endvidere er der en stor gildesal med bar og borde og stole, samt service til 50 mennesker. Her finder du også et billardbord med tilbehør, som alt sammen kan medfølge i en handel.

I forbindelse med de velindrettede udhuse er der ligeledes et stort depot af træflis, som skal anvendes i huset stokeranlæg, og derfor kan der medfølge flis, så man allerede nu er sikret varmen det mest af dette år.

Sælger havde planer om at renovere gulvet i stuen, og derfor er der indkøb byg­ge­ma­te­ri­a­ler, som ligeledes kan medfølge i handlen.

Ejendommens primære have vender imod sydøst, hvorfor solen kan nydes fra terrasse gennem det meste af dagen indtil den går ned bag bygninger og træer i vest. Plæneklipper og tilhørende vogn til havens store græsplæne, kan tilkøbes for kr. 10.000,-
Der kan endvidere også tilkøbes en buggitrailer for også kr. 10.000,-. Der er altså rig mulighed for at blive udstyret til at kunne klare hverdagens opgaver på denne ejendom.

Rundt om bygninger og grund er der allerede etableret beplantning og læbælte som er med til at skabe både læ og en næsten lukket have så snart foråret gør det hele grønt.

I overskuelig afstand fra huset, og både i Ramme og i Fjaltring ligger der købmænd med et fint udvalg af både dagligvarer, specialiteter og økologiske råvarer - som rare tilføjelser er her også et lille apoteksudsalg, pakkeshop og endda en lille café i Fjaltring Købmanden.

I Fjaltring er der lys i vinduerne hele året. Mange af husene benyttes som helårshuse,
og som­mer­hu­se­jer­ne er så glade for stedet, at de er der meget af tiden.

Fjaltring er kendt som en del af Lemvig Kommunes kulturelle højborg. Her ligger Kulturcentret Tuskær, med kunst­ud­stil­lin­ger, foredrag, kurser og koncerter. Centrets køkken har guldmærket for økologisk mad. Mange kunstnere har bosat sig Fjaltring. I Fjaltring er der en bred vifte af foreninger som varetager alt det folkelige arbejde og de mange muligheder, som gamle og nye beboere kan deltage i.

I den lille landsby er en friskole, børnehus, købmanden, Forsamlingshus, Gæstehus/ Vandrerhjem, som alt sammen ejes og drives af Fjaltrings beboere. Overfor købmanden har beboerne overtaget en gammel gård, som nu drives som beboerhus med en lang række aktiviteter. Man kan også blive en del af kon­tor­fæl­les­ska­bet ”cowor­kfjal­tring” hvor man kan leje sig ind i kortere eller længere perioder.

I Fjaltring lægger man vægt på, at tilflyttere får mulighed for at deltage i
aktiviteterne, hvis de har lyst. I vinterhalvåret bliver der arrangeret fællesspisning på skolen en gang om måneden. Hver fredag er er der ef­ter­mid­dagsca­fe, hvor alle er velkomne, og i Beboerhuset bliver der afholdt en lang række møder, foredrag og filmaftener. For­sam­lings­hu­set afholder hvert år lokalrevy. Den årlige græskar- og ka­ge­bag­nings­kon­kur­ren­ce er ligesom Sankt Hansaften på stranden og Open by Night ved købmanden store tilløbsstykker.

Badestranden ved Høfde Q er vidt berømt og området er ved at udvikle sig til et nyt centrum for surfere af alle slags. De nærliggende skrænter ved Bovbjerg er meget benyttede af hanggliderne. Her er rige muligheder for både at vandre og cykle væk fra den normale trafik og beboerne har anlagt et netværk af trampestier, som blandt andet benyttes som sikre skoleveje.

Kontakt os hos EDC Lemvig på tlf. 96 63 40 00 hvis dette emne har vækket jeres interesse – så arrangerer vi en fremvisning for jer med det samme.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18

Oplysninger

Sagsnr.
71104905
Boligareal
188 m²
Vægtet areal
279 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
4.658 m²
Antal etager
2
Byggeår
1898
Ombygget
1970
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.309 kr.
Pris/m²
2.505 kr.
Pris
699.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
459 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.407 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.419 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00