Mu­rer­mester­vil­la med mulighed for nybyg i gåafstand til centrum og havnen

Østerbjerg er en lille vej, der kan udrette store ting – i første omgang denne klassiske mu­rer­mester­vil­la fra 1922, som vi her kan præsentere jer for. Masser af albuerum får I også, og grundarealet tæller hele 2.377 m² fordelt på tre matrikler. Selve huset kræver lidt knofedt, men I kan også gribe en unik mulighed for at bygge nyt i gåafstand til centrum og havnen i Lemvig.

Ejendommen er opført i klassisk stil med røde mur­stens­fa­ca­der med halvvalmet tag og en hyggelig karnap. I forbindelse med en ombygning i 1979 blev det gamle baghus integreret i selve boligen, som derfor kan bryste sig af et ganske moderne boligareal. Der er i øvrigt også et par gode udhuse på matriklen, som tæller 35 m² carport plus yderligere 44 m² i det store udhus ved siden af.

Indenfor indtager boligen stueplan og første sal, hvor I får 168 m² at brede jer på. En lille kælder spæder til med 10 m², og selvom planløsningen er veldisponeret, kan I med fordel kigge på, om I vil ændre på den, hvis I alligevel skal i gang med opdateringerne. I stueplan tager den eksisterende rumfordeling udgangspunkt i store opholdsrum, og således får I et køkken og hele tre stuer. Disse byder på både pejs og brændeovn, mens stueplan dertil er indrettet med et enkelt værelse og et badeværelse. Endelig tæller førstesalen to værelser omkring en repos i stuestørrelse.

Sammenlignet med tilsvarende huse får I en langt større have. Den er anlagt med en stor fliseterrasse med udgang til fra stuen, så I kan invitere til grillfest på allerførste sommerdag. I baghaven finder I desuden en hyggelig havepavillon, og I kan selvfølgelig også overveje at udnytte den store grund til at anlægge nye, spændende uderum.

Området omkring Lemvig er kendt for sine bakkede dale, og skønne natur omkring fjorden, der strækker sig helt ind til det hyggelige miljø på Lemvig havn.

Vesterhavet og Klosterheden ligger indenfor en afstand af 10 kilometer, og hér er der rig mulighed for skønne og smukke na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt.

I centrum af byen finder du adskillige dagligvare- og detailbutikker i hyggelig gågade samt havnemiljøet, der især om sommeren summer af liv.

Havneområdet har været gennem en stor forandring gennem de sidste ti år, hvor den har forvandlet sig fra en travl industrihavn til smukt havnemiljø med restauranter, lystbådehavn, skaterbane, legepladser, havnebad og senest det nyopførte klimatorium.

Byen har mange foreninger med fritidstilbud til alle aldre der både foregår i lokale bygninger samt i byens kulturcenter – Der findes endvidere motionscentre, svømmehal, 2 padle-tennis haller, aktiv ro-, og sejlklub, biograf, smuk golfbane og meget mere.

Kort sagt – En rigtig smuk havneby der med sin størrelse kærer for det nære og trygge miljø

Kontakt EDC Lemvig på tlf. 96 63 40 00 for en fremvisning.