Smuk og istandsat anparts-villa i Ballen med både anneks og lukket have

Nu har du muligheden for at blive ejer af en usædvanlig flot anparts-villa med stort anneks og hyggelig lukket have. Huset ligger særdeles attraktivt midt i det populære Ballen, med knap 200 m til badestrand og lystbådehavnen med de mange gode spisesteder, cafeér, dagligvarer og spe­ci­al­bu­tik­ker. Færge til Sjælland (afstand til havn ca. 1 km) og til Jylland (afstand ca. 9 km), bl.a. passagerfærge direkte til Aarhus C.

Den klassiske smukke murstensvilla er delt i 2 anparter – hvoraf nr. 53 ejer 65% af ejendommen. Begge anparter har hver sin indkørsel og egen lukkede have.
Nr. 53 består både af en privat beboelse samt et stort anneks. Boligen er løbende istandsat og renoveret så den i dag står som en smuk og moderne bolig med masser af charme da mange gamle detaljer er bevaret.
Boligen rummer i stueplan 2 flotte stuer og køkken i åben forbindelse med hinanden. Her er herskabelig stemning med højt til loftet og stuk i alle 3 rum. Ved den ene stue ligger den meget charmerende udestue som er med til at kendetegne boligen udefra grundet dens mange flotte detaljer og mange små vinduer. Køkkenet er velindrettet med stor og central køkkenø med flot stenbordplade og god plads i skuffer og skabe. I stueplan er desuden et flot badeværelse med både badekar og brus samt et stort bryggers med plads til vaskemaskine og tumbler. I hele stueplan er der gulvvarme. Varmekilden er fjernvarme fra lokalt halmbaseret varmeværk; desuden brændeovn i den ene af stuerne. 1. salen er renoveret for ca. 4 år siden med bl.a. flot plankegulv. Her er i alt 3 gode værelser, walk-in samt badeværelse. Fra det østligste værelse samt altanen mod syd, har man et fint lille kig til havnen og havet.
Annekset der ligger tæt ved boligen en fin selvstændig boenhed som i 2008 blev totalrenoveret og indrettet til en selvstændig bolig. Her er der gode muligheder for bl.a. ferieudlejning. Annekset er kendetegnet med et stort alrum med flotte klinker af lerklinet skifter og synlige bjælker. Her er god plads til både spiseafdeling og opholdsdel og desuden et stort køkken med god bordplads; herfra udgang til vestvendt træterrasse. I stueplan er også et rummeligt badeværelse med smuk te­ak­træs­bord­pla­de. På 1. salen er 2 fine værelser med særlige halvrunde vinduer, der går igen flere steder i husene. I annekset er der også gulvvarme i hele underetagen samt radiatorer på 1. sal.
Imellem boligen og annekset er der overdækket med en hyggelig sydlandsk stemning. Herfra er der bl.a. udgang til haven samt nedgang til mindre kælder hvor teknik og blød­gø­rings­an­læg er placeret. Den hyggelige og ugenerte have er udlagt med græs og grønt hegn imellem naboer. Nederst i haven ligger 2 udhuse – det ene er indrettet med bl.a. bad og køkken (ikke registreret i BBR). I forhaven er god plads til parkering samt lille græsareal. Taget er på hele boligen inkl. annekset skiftet i 2016 til røde teglsten.
Samsø tiltrækker hvert år mange gæster med sine fine badestrande, fascinerende flot natur